Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyNiederdonker Straße 39 Düsseldorf Lörick Nordrhein-Westfalen 40547

Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány!

Byt je prodáván výhradně soukromým prodejem vlastníka a bez provize!

Koupí bytu tímto získává kupující úsporu provize přibližně 16 500 EUR při obvyklé makléřské provizi 3,57 % vč. 19 % DPH!

*** Teď nebo nikdy: Vlastnit nemovitost a dlouhodobě ušetřit na nájmu! ***

Rodinně příznivý 4-pokojový byt se nachází ve 2. patře klidného čtyřrodinného domu v 40547 Düsseldorf-Lörick, Niederdonker Str. 39.

Co se týče technického stavu, dům je udržovaný a vybaven moderní technikou, včetně plynového ústředního topení!

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení (např. rodiny s dětmi), tak i pro investory.

Měsíční poplatky za dům činí pouhých 307,00 EUR, včetně nákladů na vytápění, správního poplatku a příspěvku na rezervy.

V příloze obdržíte měřený půdorys bytu, plán dispozic a platný energetický štítek.

Tento prostorný 4-pokojový byt se nachází v oblíbené čtvrti Düsseldorfu Lörick, žádané obytné lokalitě na levém břehu Rýna v Düsseldorfu.

Ulice Niederdonker je klidnou lokální ulicí s chodníky na obou stranách a udržovaným obytným prostředím. Okolí je charakterizováno příjemnou, osvědčenou obytnou strukturou složenou z více rodinných domů a menších obytných zařízení.

Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, služby, gastronomické zařízení i každodenní zásobovací zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Také řada zajímavých místních dodavatelů a zařízení se nachází přímo v okolí ulice.

Lörick navíc láká vynikajícím spojením s veřejnou dopravou – zastávky jsou dosažitelné pěšky.

Centrum města i sousední čtvrti jako Oberkassel nebo Heerdt jsou snadno dostupné.

Díky blízkosti mostů přes Rýn je zajištěno optimální spojení s Düsseldorfu na pravém břehu Rýna.

Díky blízkosti k Rýnu i k několika rekreačním oblastem nabízí čtvrť vysokou kvalitu volnočasových aktivit.

Procházky, běžecké trasy nebo cykloturistiky podél břehu Rýna jsou rychle a pohodlně realizovatelné.

Oblast kolem ulice Niederdonker se navíc vyznačuje stabilní kvalitou bydlení a života – faktor, který je atraktivní zejména pro vlastní bydlení i investory.

I univerzita je dostupná veřejnou dopravou do 30 minut.

Světlý a velmi dobře rozdělený 4-pokojový byt s kuchyní, vstupní halou, koupelnou s vanou a oknem, samostatným hostinským WC a balkonem.

Byt je v neobnoveném stavu a již disponuje udržovanými dvojskly z izolačního plastu.

Před předáním bude byt připraven k renovaci (staré tapety budou odstraněny a do bytu bude instalována nová stěrková podlaha – horní vrstva); tak si můžete naplno přizpůsobit svůj design a byt zrenovovat podle svých představ.

Dále bude nutné obnovit elektroinstalaci uvnitř bytu.

K bytu také náleží jeden sklep a kabelová televize může být volitelně zakoupena/objednána u kabelového poskytovatele.

Pokud máte zájem, kontaktujte přímo pana Ludwiga na číslech 0231-22 98 13 63, 0157-501 844 00.

Všechny údaje v této nabídce/expozici byly uvedeny co nejpřesněji, nicméně nelze vyloučit přítomnost chyb.

Údaje v této nabídce/expozici jsou tudíž poskytovány bez záruky.

Rozhodující jsou ujednání uvedená v kupní smlouvě.

Pokud půdorys obsahuje měřítka a vybavení, veškerá odpovědnost za ně je vyloučena.

Dále upozorňujeme, že půdorysy nemusí být vždy v měřítku.

Prohlídky jsou možné kdykoli, však pouze po předchozí domluvě s panem Ludwigem.

Vyjednávání probíhá výhradně s panem Ludwigem.

Ceny mohou být změněny.

Prosíme o pochopení, že vezmeme v úvahu pouze úplně vyplněné dotazy s uvedením vašich osobních adresních a kontaktních údajů.