Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolní Sasko

Níže je překlad textu do češtiny:

Moderní 3-pokojový byt se zahradou v novostavbě dle standardu KfW-40 – k nastěhování od 01.09.2026

Přibližně 96 m² velký byt v přízemí nově postaveného dvojdomu zaujme otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem (cca 40 m²), dvěma oddělenými pokoji (ložnice a kancelář/dětský pokoj), moderní koupelnou s denním světlem, prostornou technickou/skladovací místností a vlastním vstupem do domu. Díky podlahovým oknům se dostanete na jižní terasu s přímým vstupem do zahrady.

Srdcem bytu je kvalitní premium vestavěná kuchyně s indukční varnou deskou značky BORA včetně integrovaného odsávání varné desky a propojenými zařízeními Siemens z řady iQ500/iQ700 – s ovládáním přes aplikaci, horkovzdušnou fritézou a mimořádně tichým mycím strojem (42 dB).

Byt byl od základů pečlivě a kvalitně navržen: standard KfW-40, podlahové topení ve všech místnostech, řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla, trojitá izolační okna a elektrické rolety (s funkcí chytré domácnosti). Optické připojení (glasfaser) až do bytu a pevně instalované LAN zásuvky v obývacím pokoji a kanceláři/dětském pokoji zajišťují stabilní high-speed internet – ideální pro home office, streaming a hraní her bez výpadků Wi-Fi.

Součástí pronájmu je také jedno vyhrazené venkovní parkovací místo na pozemku. Dále je k dispozici fotovoltaická elektrárna s možností využití elektřiny pro nájemníka (Mieterstrom-Option) a wallbox o výkonu 11 kW.

Byt je obzvlášť vhodný pro páry, malé rodiny, pracovníky využívající home office nebo pro ty, kteří ocení bydlení v úrovni pozemku s přímým přístupem na zahradu.

Dokončení a předání: 01.09.2026. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Klidná lokalita na adrese Peter-Otto-Meyer-Weg v obci Bispingen (29646) – uprostřed Lüneburger Heide a přesto jen několik minut od dálnice A7.

Lokalita spojuje komfort bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou a krátkou dostupností metropolitních oblastí Hamburk a Hannover.

Dopravní spojení:

• Dálnice A7: cca 3–5 minut

• Hamburk: cca 64 km

• Letiště Hamburk: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Bremen: cca 100 km

• Nádraží Soltau: cca 12 km

• Zastávka autobusu: cca 350 m pěšky

Místní vybavenost (všechno je pohodlně dostupné na kole):

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekařství: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lékárna: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Volnočasové aktivity & rekreace:

• Lüneburger Heide s trasami pro pěší turistiku a cyklistiku přímo za dveřmi

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartcentrum Ralf Schumacher

Byt je ideální pro dojíždějící do Hamburku, Hannoveru, Bremenu nebo Soltau, páry a rodiny hledající klidné obytné prostředí, stejně jako pro pracovníky s home office či hybridním pracovním modelem.

Energie & komfort:

• Novostavba dle standardu KfW-40, rok výstavby 2026 (první nastěhování)

• Připojení k místnímu teplu (centrální vytápění)

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla a letním bypass systémem

• Fotovoltaická elektrárna s možností využití elektřiny nájemcem

• Wallbox 11 kW (s možností využití přebytku z PV)

Internet & síť:

• Optické připojení až do bytu

• Pevně instalované LAN zásuvky v obývacím pokoji a v kanceláři/dětském pokoji

• Stabilní high-speed internet pro home office, streaming a hraní her bez výpadků Wi-Fi

Premium vestavěná kuchyně:

• Nábytková kuchyně na zakázku, čela ve stylu Magnolia satin, pracovní deska "Alteiche Provence"

• BORA Pure indukční varná deska s integrovaným odsáváním, ovládání sControl, automatická výměna filtrů eSwap

• Vestavěná trouba Siemens iQ700, 71 l, TFT dotykové ovládání, ovládání přes aplikaci (Home Connect), horkovzdušná fritéza (Air Fry), 3D horkovzduch, pizza funkce, samočisticí režim, softClose

• Plně integrovaný mycí stroj Siemens iQ500 XXL, 14 míst pro nádobí, mimořádně tichý (42 dB), funkce autoOpen dry, aquaSensor, glassZone

• Vestavěná chladnička s mrazničkou Siemens iQ500, 266 l, technologie hyperFresh plus, lowFrost

• Nerezový dřez s jednopákovým kohoutkem (rotační rozsah 360°)

• Nastavitelná LED podsvícení pod pracovní deskou s regulovatelnou barevnou teplotou (2700–6500 K)

• Třífázové třídění odpadu, plně vysouvací skříňky se skleněnými bočními dvířky, bezúchytkové provedení

Okna, dveře, rolety:

• Trojitá izolační skla (Ug 0,5)

• Elektrické rolety, kompatibilní se systémem chytré domácnosti

• Terasové dveře s nízkým prahem (20 mm, téměř bez bariér)

Koupelna:

• Koupelnová keramika značky Villeroy & Boch "Architectura"

• Zavěšená toaleta bez splachovacího okraje, softClose, dvojitý splachovací systém

• Bezzdvižná sprcha, sprchový kanál o délce 90 cm, dešťová sprcha s montovaným termostatem

• Podlahové dlaždice 60×60 cm, nástěnné dlaždice až do výšky 1,20 m

• Koupelna s denním světlem (sklo typu Satinato s ornamentálním vzorem)

Podlahy & vnitřní dokončení:

• Kvalitní designová podlaha ve světlém dřevěném provedení ve všech obytných prostorech

• Cihlová příčná příčka mezi obývacím prostorem a ložnicí jako estetický prvek

• Bílé vnitřní dveře s nerezovými klikami

Exteriér & parkovací místo:

• Jižní terasa s dlažbou v antracitové barvě, přímý vstup do zahrady

• 1 vyhrazené venkovní parkovací místo

• Wallbox 11 kW umístěný na pozemku

Dostupnost:

Očekává se od léta 2026 (první nastěhování po dokončení stavby).

Nájemní podmínky:

• Minimální doba nájmu: 1 rok

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Domácí zvířata: po domluvě a písemném schválení jsou možná

• Budovové pojištění je zajištěno pronajímatelem; doporučuje se vlastní pojištění domácnosti

Přihláška:

Aby byl výběrový proces spravedlivý a rychlý, žádáme zájemce, aby nám předem zaslali své podklady jako jednu souvislou PDF přílohu.

Doporučené podklady:

• Osobní motivační dopis (kdo se nastěhuje, počet osob, povolání, domácí zvířata, důvod stěhování)

• Doklady o příjmech: poslední 3 výplatní pásky, důchodové potvrzení nebo u živnostníků aktuální výkaz zisku a ztráty (BWA) / poslední daňové přiznání

• Aktuální bonitní výpis SCHUFA (certifikát k předložení třetím stranám postačí)

• Doklad o bezdlužnosti nájemného: potvrzení o bezdlužnosti nebo bankovní výpisy posledních plateb nájmu (citlivé údaje mohou být zakryty)

• Občanský průkaz – ten však prosím neposílejte předem, stačí jej přinést na prohlídku

Názvosloví souboru:

Příjmení_Jméno_Byt_Přízemí.pdf

(např. Meyer_Max_Byt_Přízemí.pdf)

Předmět zprávy:

Přihláška – byt v přízemí – Jméno Příjmení

Prosíme o krátké uvedení následujících údajů:

• požadovaný byt

• požadovaný termín nastěhování

• počet osôb, které se nastěhují

• telefonní číslo pro případné dotazy

• poznámku, že dokumenty jsou přiloženy jako PDF

Kontakt:

Daniel Dunkelmann

Telefon: +49 151 29131055

Nejdříve se prosím ozvěte prostřednictvím kontaktního formuláře na ohne-makler.net – okamžitě obdržíte adresu, na kterou můžete zaslat svou přihlášku.

Poznámka:

Úplné a přehledně strukturované přihlášky mohou být zpracovány rychleji. Veškeré zaslané údaje budou použity výhradně v rámci pronájmového procesu, zacházeno s nimi bude v důvěrnosti a po ukončení procesu budou v souladu s předpisy o ochraně osobních údajů odstraněny.