Pronájem bytu 5+kk • 185 m² bez realitkyWolf-Hirth-Straße 10, , Bádensko-Württembersko

Objekt – Klíčové vlastnosti na první pohled

Obytná plocha: cca 185 m² rozložených na dvou světlem zalitých podlažích

Maximální flexibilita: Perfektní jako prostorná pracovní kancelář, pro spolubydlení (WG) nebo jako dvě oddělené bytové jednotky!

Samostatné vstupy: Každé patro disponuje vlastním, nezávislým vchodem.

Rok výstavby: Pečlivě udržovaná, moderní obytná a obchodní budova z 90. let.

Venkovní prostory: Velká L-tvarovaná terasa v 1. patře, v přírodním prostředí

Popis objektu

Vítejte ve vašem novém domově s nekonečnými možnostmi uspořádání! Tento atraktivní a neobvykle prostorný 5,5-pokojový mezaninový byt ohromuje svou flexibilitou. Ať už jde o kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, využití jako lukrativní spolubydlení nebo rozdělení na dva samostatné byty – možností je nekonečno.

Budova z 90. let je dokonale udržovaná a nabízí vám, navzdory praktické blízkosti k obchodní zóně, překvapivě klidnou a uvolněnou atmosféru bydlení (i během provozní doby).

Rozvržení místností – Promyšlené a všestranné

Horní patro (2. patro, cca 83 m²):

• Srdce bytu: Příjemná vstupní hala, ze které vycházejí všechny místnosti.

• Kuchyně: Uzavřená kuchyňská místnost včetně udržované vestavěné U-tvarované kuchyňské linky (vybavené lednicí, myčkou nádobí, sporákem a troubou).

• Pokoje: Dva světlé, prostorné pokoje s elegantní parketovou podlahou – ideální jako ložnice, dětský pokoj, jídelna nebo kancelář.

• Sanitární zařízení: Koupelna a praktické samostatné WC.

Dolní patro (1. patro, cca 83 m² – přístupné pomocí točitého schodiště nebo samostatného vstupního koridoru):

• Obývací pokoj: Obrovský, útulný obývací-jídelní pokoj s přístupem na velkou, L-tvarovanou terasu, která se táhne podél fasády budovy.

• Pokoje: Dva další flexibilní prostory (lze využít jako ložnici, dětský či pracovnu).

• Možnost kuchyně: V případě potřeby a dle dispozice může být zde bez problémů doplněna druhá, menší kuchyň!

• Wellness a komfort: Prostorná koupelna s vanou (včetně sprchové hlavice). Samostatné WC je rovněž k dispozici.

• Zvýhodnění pro domácnost: Vlastní prádelna s prostorem pro pračku i sušičku a s dostatkem místa pro žehlení a sušení prádla.

Lokalita

Nemovitost se nachází v obchodní zóně Esslingen-Sirnau a nabízí dokonalou rovnováhu mezi optimální dopravní dostupností a přírodním odpočinkem.

• Čistá příroda: Přímo za budovou se rozprostírá idylická lesní oblast – ideální pro jogging, procházky a relaxaci v přírodě.

• Infrastruktura: Obchody pro každodenní potřeby, školy, školky a nemocnice jsou vzdáleny jen několik kilometrů.

• Dopravní spojení: Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti zajišťují vynikající dostupnost veřejnou dopravou. Automobilovou dopravou jste díky silnici B10 během několika minut v kouzelném centru Esslingenu am Neckar.

Vybavení

• Parketová podlaha

• Vestavěná kuchyň: sporák, trouba, lednice, myčka nádobí

• TV a internetové připojení zajištěno

• Vnější parkovací místo pro auto v ceně

• Sklep v ceně

• Velká terasa

• Dostupná nabíječka pro elektromobil

• Vhodné pro spolubydlení