Pronájem bytu 5+1 • 78 m² bez realitkyIm Geiger 75 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70374

Dobrý koncipovaný podkrovní byt ve Stuttgart-Bad Cannstatt nabízí přibližně 78 m² obytné plochy a navíc asi 15 m² další využitelného prostoru na půdě. Byt disponuje čtyřmi oddělenými pokoji, dvěma koupelnami, velkou kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem a kvalitní dřevěnou podlahou.

Dodatečný prostor na půdě představuje hodnotnou využitelnou plochu – například jako úložný prostor, prostor pro koníčky nebo po dohodě jako další útočiště. Kromě toho se zde nachází WC a umyvadlo.

Byt nabízí flexibilní dispozici a je vhodný pro páry, malé rodiny, pracující s potřebou domácí kanceláře nebo nájemníky, kteří potřebují mít k dispozici několik oddělených místností. Kombinace čtyř pokojů, dvou koupelen a další využitelné plochy činí byt v každodenním životě mimořádně praktickým.

Nemovitost se nachází v 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Lokalita spojuje klidné, vyrostlé obytné prostředí se velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy. Nejbližší zastávka tramvaje/autobusu na ulici Antwerpener Straße je dle trasových informací dosažitelná během několika minut chůze; stanice S-Bahn na Nürnberger Straße je rovněž dobře dostupná pěšky. Odtud existují rychlá spojení směrem do centra, na hlavní nádraží, do Fellbachu, Waiblingenu a dalších čtvrtí.

Pro studenty a dojíždějící je lokalita obzvláště atraktivní: Z Bad Cannstatt jsou k dispozici dobré spoje S-Bahn a tramvají směrem do centra a k důležitým vysokým školám a pracovním místům. Cesta z Bad Cannstatt na University of Stuttgart Campus Vaihingen je podle spojení uváděna přibližně s 43 minutami.

Vybavení

• Podkrovní byt v udržovaném čtyřdomovém domě

• 4 oddělené pokoje

• přibližně 78 m² obytné plochy

• přibližně 15 m² využitelného prostoru na půdě

• 2 koupelny

• velká kombinovaná kuchyň

• vestavěná kuchyň

• pračka

• sporák

• trouba

• myčka nádobí

• kvalitní dřevěná podlaha

• částečně nová okna

• vestavěné skříně na chodbě

• markýza

• samostatné WC a umyvadlo na půdě

• vlastní sklepní kóje

• společná zahrada s posezením a grilovacím koutem

V oblíbené stuttgartské čtvrti Bad Cannstatt, v klidné obytné oblasti Im Geiger, jsou v udržovaném čtyřdomovém domě k pronájmu nabízeny několik vysoce kvalitně vybavených bytů. Dům byl původně postaven kolem roku 1940 a v roce 2005 kompletně zrekonstruován. Navíc byly modernizovány důležité technické a energetické systémy: střecha byla obnovena, topný systém pochází z roku 2024, elektroinstalace je vysoce kvalitní, provedena dle normy VDE a vybavena proudovými chrániči.

Dům je vynikající volbou pro studenty, učně, začínající pracovníky, mladé profesionály, sdílené bydlení i rodiny, které chtějí bydlet s dobrým městským spojením, ale zároveň si cení klidného, udržovaného obytného prostředí.

Zvláštním lákadlem je krásná společná zahrada s odpočinkovými zónami, zahradními lavicemi, zahradním stolem a grilovacím koutem. Zahrada je k dispozici všem obyvatelům a obzvlášť v létě přináší dodatečnou hodnotu bydlení a volnočasových aktivit.

Dále obecné vybavení zahrnuje:

• udržovaný čtyřdomový dům v klidné obytné lokalitě

• kompletní rekonstrukci v roce 2005

• nový topný systém z roku 2024

• obnovenou střechu

• vysoce kvalitní elektroinstalaci s FI chrániči, dle normy VDE

• oddělené měřiče tepla pro každou bytovou jednotku

• vysoce kvalitní zvonkový systém

• vlastní sklep pro každý byt

• čisté kontejnerové prostory na odpad u domu

• společně využívanou zahradu s posezením a grilovacím koutem

• garáž volitelně k pronájmu

• možnost jednoho až dvou parkovacích míst

• bezplatné parkovací možnosti přímo na ulici

• Energetický průkaz: energetická třída E