Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní kapitálová investice – udržovaný 2-pokojový byt s dlouhodobou perspektivou

K prodeji je zajímavý byt v kondominium za kupní cenu 177 000 €, který představuje atraktivní investiční příležitost zejména pro kapitálové investory.

Nemovitost aktuálně generuje měsíční čistý nájem ve výši 590 € a zaujme svou solidní výchozí situací s udržitelným potenciálem pronájmu.

• Okamžitě k použití bez nutnosti dodatečných investic

• 0 € vedlejších nákladů při koupi

• Lokalita s dobrou infrastrukturou a vysokou poptávkou

• 2 pokoje v přízemí

• Stabilní podmínky pro dlouhodobý pronájem

• Příjemná komunitní atmosféra domu a udržované okolí

• Profesionálně spravovaná nemovitost

• Perspektiva budoucího růstu hodnoty a ziskovosti

Byt je vhodný zejména pro investory, kteří hledají nenáročnou nemovitost se stabilní pronájemní situací a udržitelnou perspektivou.

Ráda zašlu při zájmu další informace o nemovitosti.

Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s celkem 12 obytnými jednotkami v klidné a ustálené obytné oblasti v Hilden (40721). Atraktivní lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům s každodenním zbožím, supermarketům, pekárnám, lékárnám a dalším zařízením běžného života. Také školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné v okolí.

Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou a ustáleným sousedstvím. Zeleň a možnosti volnočasových aktivit jsou rychle dosažitelné a dále zvyšují kvalitu bydlení – což podporuje udržitelnou obsazenost nemovitosti.

Dopravní dostupnost je vynikající jak automobilem, tak také veřejnou dopravou. Blízká města a regionální dopravní spoje jsou dosažitelné během krátké doby, díky čemuž je lokalita atraktivní i pro dojíždějící zaměstnance.

Nabízený 2-pokojový byt je již pronajatý a je ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s existujícím nájemním vztahem v žádané obytné oblasti.

Kombinace solidní velikosti bytu, dobré infrastruktury a atraktivní lokality vytváří dlouhodobě stabilní předpoklady pro udržitelný pronájem a zachování hodnoty nemovitosti.