Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis objektu:

Tento moderní rodinný dům, umístěný na klidném okraji Mötzingen, kombinuje vysoce kvalitní stavební provedení s rodinně přívětivým prostředím. Nemovitost byla postavena v roce 2006 jako prefabrikovaný dům od renomovaného výrobce Danwood.

Obytná plocha o přibližně 114 m² je rozdělena do dvou pater (přízemí a patro) a zaujme promyšleným uspořádáním místností a velkým množstvím denního světla.

Zvláštní přednostíou je vysoce kvalitní, zcela podzemní sklep z masivního betonu (firma Knecht) – což představuje jasnou výhodu z hlediska stability, dlouhé životnosti a hodnoty. V něm jsou k dispozici velkorysý hobby pokoj o rozloze cca 34 m², skladovací místnost o cca 13 m² a technická místnost.

V přízemí najdete otevřený obývací a jídelní prostor spojený s moderní kuchyní. Výklopný výstupek přidává další prostor a krb zajišťuje útulnou atmosféru. Navíc podlahové topení v obývacím pokoji dodává přidaný komfort bydlení. Tento patro je dále vybaveno hostinskou toaletou se sprchou a praktickou úložnou komorou. Elektrická střecholétavá okna (rolety) a dvě přímé vstupy na terasu dokonale doplňují pohodlí bydlení.

V patře naleznete několik flexibilně využitelných ložnic či pracovních místností a světlou koupelnu s hojným denním světlem.

Pozemek má rozlohu 481 m² a nabízí prostornou zahradu.

K dispozici je také carport a další venkovní kůlna, které poskytují praktické možnosti parkování a úložného prostoru.

I technicky je dům vynikající: Solární systém podporuje ohřev teplé vody. Navíc byl v květnu 2026 instalován nový vodní zásobník.

Vybavení:

• Rok výstavby: 2006

• Stavební styl: Udržitelná dřevěná konstrukce na masivním sklepě

• Topení: Efektivní centrální plynové topení (plynový kotel)

• Parkovací místa: 1 místo v carportu + 1 venkovní místo

• Cena: k jednání, 699 000 €

Energetický průkaz:

Jedná se o spotřebitelský průkaz s konečnou spotřebou energie 76,9 kWh/(m²·a), energetická třída C, rok výstavby 2006. Rodinný dům byl průběžně modernizován z hlediska energetiky a je ve velmi udržovaném, současném stavu.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné, ustálené a rodinně přívětivé čtvrti Mötzingen v okrese Böblingen. Okolí je charakterizováno moderní výstavbou rodinných domů a příjemným sousedstvím. Díky rozvoji nových obytných oblastí – zejména stavebních zón Röte II a Röte III – lokalita získává na atraktivitě a perspektivě do budoucna, což přispívá ke zlepšení infrastruktury a vytváří živé, moderní obytné prostředí.

Nákupní možnosti, lékaři a školy jsou dobře dostupní jak v Mötzingen, tak v nedalekém Nagoldu. Díky přístupu na dálnici A81, který je dosažitelný za přibližně 10 minut, máte rychlé spojení do ekonomicky silných regionů, zejména směrem k Štutgartu a jižním částem Německa.