Prodej domu • 420 m² bez realitkyWennerstorfer Kirchweg, , Dolní Sasko

Jste na lovu po opravdovém domově, pro celou velkou rodinu nebo pro 3–4 rodiny?

Přejete si bydlet v blízkosti Hamburku a přitom být v přírodě, s lesy a loukami za rohem?

Pak by tato nemovitost mohla být tou pravou pro vás.

Prohlídky se domlouvají individuálně a na termín, od 20. března 2026.

Nutná osobní kontaktní data.

Prosím, kontaktujte paní König e-mailem.

5 300 m² stavebního pozemku s platným B-plánem – ihned povoleno 4 obytné jednotky, pátá jednotka už by se musela konzultovat s úřadem.

5 300 × 120,- € (u banky v rohu se počítá 130,- €, viz fotky)

= 636 000,- € za pozemek. Domy jsou tedy prakticky zadarmo!

[ Nemovitosti si můžete kdykoliv prohlédnout zvenčí bez prověřování bonity. Prohlídka trvá cca 30 minut. ]

V případě, že se vám to líbí a máte další zájem, domluvíme si druhé setkání.

Pondělí – sobota od 14:30 do 19:30.

Pro podrobnou prohlídku všech 3 domů, uvnitř i venku, potřebujeme důkaz o bonitě, který získáte velmi rychle ve své pobočce banky.

Na tuto důkladnou prohlídku 3 domů budeme potřebovat cca 90 minut.

Příklad banky: My, Sparkasse XYZ, si dokážeme představit, že nákup nemovitosti na Wennerstorfer Kirchweg doprovází rodina XYZ do výše až 800 000,- €.

Vaše pobočka vám během 2 pracovních dnů vystaví potřebný dokument.

Žádné "staré budovy, staré zatížení" – stavební povolení z let 1979/1980, 1995/1996 a 2015/2016 jsou v pořádku z úředního hlediska.

Žádné nájemní smlouvy či pronájmy, pozemek je vlastnictvím majitele.

Žádná doživotní užívací práva, žádná ochrana památek nebo jiná omezení snižující hodnotu.

Při opravdovém zájmu (třetí setkání) si můžete prohlédnout všechny dokumenty.

Samozřejmě můžete všechny domy také pronajmout, nebo je zbořit a postavit si 450 m² vilu s bazénem ;-)

Pozemek podle dohody ještě uklidíme.

Není tu žádná skrytá past – cena je tak příznivá, protože jsme na to přišli sami a pro 3 osoby je pozemek příliš velký!

Takřka 50 fotografií + příslušné dokumenty jsou zveřejněny bez makléře.

Děkujeme, že jste se zastavili.

Vyžádejte si exposé (pdf soubory).

AKTUÁLNÍ VYSOKÝ PROJEZD NA WENNERSTORFER KIRCHWEG VOZIDLY SE KONCENTRUJE U STAVBY MEZI HOLLENSTEDT A DIERSTORF – to by mělo být za cca 7 měsíců pryč.

V blízkosti dálnice A1, velmi dobré spojení do Hamburku a dále.

Od školky po gymnázium, bazén, tenisovou halu a sportovní halu – vše do cca 3 km.

Vyžádejte si exposé (pdf soubory).

Hlavní dům byl v letech 2011 až 2015 kompletně zrekonstruován, kromě 2 pokojů v patře, 3 oken zůstalo starých a venkovní schodiště potřebuje obnovu.

Celá elektroinstalace byla také v letech 2012/2013 vyměněna.

V celém domě byly použity kvalitní materiály.

Vyžádejte si exposé (pdf soubory).

Domy mají existující právní status (nikoliv speciální ochranu) a mohou být okamžitě zbořeny za účelem výstavby nových projektů.

1–2 garáže, 2 carporty (auta pod přístřeškem), 4 parkovací místa.