Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyUlmer Straße 266 Stuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Tento téměř nový a atraktivní 2-pokojový byt ve Stuttgart-Wangen Vám nabízí na 51 m² moderní komfort bydlení v velmi pečlivě udržovaném obytném komplexu postaveném v roce 2016. Samotný byt je bezbariérový a poskytuje ideální životní prostor pro osoby všech věkových kategorií.

Světlý a prostorně uspořádaný obývací a jídelní prostor zaujme velkými okenními plochami a slunnou zahradou o velikosti cca 50 m² orientovanou na jih, která disponuje terasou. Ta je ideální pro všechny, kdo ocení klid, dostatek světla a kvalitu života. Zahrada má příjemný čtvercový tvar, je nenáročná na údržbu a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu, městské zahradničení nebo příjemné grilování. Celý byt je vybaven kvalitní parketovou podlahou, která ve spojení s elegantními dlaždicemi v koupelně vytváří moderní a vysoce kvalitní atmosféru. Příjemné klima zajišťuje individuálně nastavitelné podlahové topení ve všech místnostech.

Otevřená vestavěná kuchyň (60 €/měsíc) je dobře vybavená a opatřená moderními spotřebiči (viz zbrusu nový chladnič SAMSUNG), takže každodenní život můžete zvládat pohodlně. Pro větší bezpečí slouží videointercom, zatímco elektrické rolety na oknech poskytují dodatečný komfort a ochranu. Koupelna disponuje připojením pro pračku a moderním sanitárním vybavením. Řízený systém přísunu a odvodu vzduchu zajišťuje optimální klima a vysokou kvalitu vzduchu v celém bytě. Topení je zajišťováno účinnou plynovou centrální topnou jednotkou, která umožňuje nízké náklady na energii.

K bytu náleží samostatný sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor. Dále je přidělen krytý garážový stůl, který představuje bezpečné a chráněné parkování Vašeho vozidla.

Studený nájem BYT: 890 EUR/m

TG: 90 EUR/m

Vestavěná kuchyň: 60 EUR/m

Provozní náklady: 170 EUR/m

------

Teplý nájem: 1210 EUR

Pokud si přejete, můžete převzít nábytek od bývalého nájemce.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě ve stuttgartske čtvrti Wangen. Okolí se vyznačuje výbornou infrastrukturou: obchody, lékaři, lékárny, stejně jako školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti a pohodlně dosažitelné pěšky.

Díky dobrému spojení s městskou hromadnou dopravou – se zastávkami tramvaje přímo před domem – je centrum Stuttgartu dosažitelné během několika minut. Také autem je přes B10 přímé spojení s nejdůležitějšími dopravními uzly v regionu.

Příspěvek na vestavěnou kuchyň: 60 €/měsíc

Poznámky:

• Výtah

• Kolektivní teplovodní vytápění

• Podlahové topení

• Trojitě zasklená protihluková okna

• Elektrické rolety

• Řízený systém přísunu a odvodu vzduchu

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči

• Parketové podlahy

• Připojení pro pračku v koupelně

• Videointercom

• Podlahová sprcha v koupelně

• Sklep

• Garážové stání

Vzdálenosti:

• Stuttgart HBF: 12 min autem / 13 min U9

• Letiště: 25 min autem

• Bosch Feuerbach: 16 min autem

• Mercedes Untertürkheim: 6 min autem / 10 min na kole

• Wilhelma: 9 min autem / 20 min metrem

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, všeobecná škola, městská hromadná doprava.