Pronájem bytu 5+1 • 146 m² bez realitkyNorderstr.46, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný byt v Norderstedt‑Mitte se rozprostírá na dvou patrech a nabízí neobvykle velké množství prostoru pro bydlení i práci. Horní patro disponuje čtyřmi dobře uspořádanými místnostmi, ideálními pro rodinu, spolubydlení nebo home office.

Plně dokončené půdní patro tvoří další prostor se studiovým charakterem o ploše cca 50 m². Tento prostor má momentálně televizní posezení a je možné zde umístit další postele, přičemž místnost je flexibilně využitelná – například jako pracovní kancelář, ateliér, pokoj pro hosty, hobby místnost nebo další spací prostor.

Kombinací klasického obytného prostoru a velkého studia vzniká všestranný koncept prostoru, který optimálně podporuje moderní formy bydlení i práce.

V ceně nájmu je zahrnuta TV, internet přes LAN i Wi‑Fi.

Půda je kompletně dokončena a tepelně izolována.

Velmi velký obývací pokoj s přímým přístupem na 5 m² balkon s výhledem do zahrad. Byt je vybaven Wi‑Fi, optickým připojením a LAN sítí.

Kuchyně je oddělena od obytného prostoru otevřeným vstupem. Do každé ložnice jsou k dispozici pohodlná postele. Plně vybavená koupelna zahrnuje vanu i sprchu.

V ceně nájmu je také vlastní parkovací místo pro vozidlo na pozemku.

PROHLÍDKA MOŽNÁ OD 01.06.2026

Byt se nachází v velmi klidné a udržované obytné čtvrti v Norderstedt‑Mitte. Ulice Norderstraße je zónou zpomalení provozu se 30 km/h a nabízí příjemné, bezpečné sousedství převážně obytné zástavby. Navzdory klidné lokalitě těžíte z vynikající infrastruktury a krátkých cest ke všem důležitým zařízení každodenního života.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající:

Stanice metra Norderstedt‑Mitte (U1), AKN a několik autobusových linek jsou snadno dostupné a umožňují flexibilní mobilitu ve všech směrech. Linka U1 vás za přibližně 30 minut doveze přímo do centra Hamburku, což je ideální pro dojíždějící nebo všechny, kteří ocení blízkost metropole.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace a různí poskytovatelé služeb se nacházejí v blízkém okolí a jsou pohodlně dostupné pěšky. Školy, školky a také sportovní a volnočasové nabídky jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Parky a zelené plochy vybízejí k procházkám a odpočinku na čerstvém vzduchu.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s městskou dostupností – ideální kombinace pro rodiny, pracující, uživatele home office a spolubydlení.

Pěšky se dostanete k metru U1, AKN a autobusovému nádraží za cca 5 minut. Obchody a lékaři jsou také dostupní pěšky v nákupní pasáži. Zelené plochy, parky a velký les najdete v bezprostředním okolí.

Byt nabízí rozsáhlé a rozmanité vybavení, které splňuje nároky moderního bydlení i práce. Plně dokončené půdní patro se ideálně hodí jako pracovní prostor, další úložný prostor nebo hobby místnost a rozšiřuje obytnou plochu o flexibilně využitelnou část.

Kuchyně se skládá z modulárních prvků a je vybavena myčkou nádobí. K dispozici je také moderně zařízená koupelna se sprchou. Navíc je zde pračka i vyhřívaný sklep s plochou cca 7 m², který se ideálně hodí jako sušárna nebo skladovací prostor.

Pro optimální konektivitu je byt vybaven kabelovou TV, internetovým připojením a kompletním síťovým kabelovým systémem ve všech místnostech. Balkon o ploše cca 8 m² je vybaven markýzou a nabízí dodatečný komfort bydlení. Dalšími vlastnostmi jsou přístup ke krbu a moderní izolační zasklení.

Klimatizace pro obytný prostor může být nainstalována po dohodě. Užívání zahrady je rovněž možné po dohodě s obyvateli přízemí.

Prohlídky jsou možné od 01.06.2026.