Pronájem bytu 5+1 • 146 m² bez realitkyNorderstr.46, , Šlesvicko-Holštýnsko

Diese großzügige Wohnung in Norderstedt‑Mitte erstreckt sich über zwei Ebenen und nabízí výjimečně hodně prostoru k bydlení i práci. Horní patro disponuje čtyřmi dobře vyváženými místnostmi, ideálními pro rodinu, spolubydlící nebo domácí kancelář.

Celkově přestavěné podkroví tvoří další prostor se studiovým charakterem o rozloze cca 50 m². Tento prostor má momentálně televizní kout se sedačkou a dá se zde umístit i další postele; místnost je flexibilně využitelná – například jako pracovní kancelář, ateliér, pokoj pro hosty, místnost pro volný čas nebo jako další ložnice.

Kombinací klasického obytného prostoru a velkého studia vzniká všestranný koncept, který optimálně podporuje moderní způsoby bydlení i práce.

V ceně nájmu jsou zahrnuty TV, internet (LAN & Wi‑Fi).

Podkroví je kompletně dokončeno a tepelně izolováno.

Velký obývací pokoj s přímým vstupem na balkon o rozloze 5 m², s výhledem na zahrady. Byt je vybaven Wi‑Fi, optickým připojením a LAN sítí.

Kuchyň je oddělena od obytné části otevřeným vstupem. Do každé ložnice jsou k dispozici pohodlné postele. Koupelna je zařízena vanou i sprchou.

Součástí ceny je také vlastní parkovací místo na pozemku.

PROHLÍDKA MOŽNÁ OD 01.06.2026

Byt se nachází v velmi klidné a udržované obytné čtvrti v Norderstedt‑Mitte. Ulice Norderstraße je dopravně uklidněnou zónou s maximální rychlostí 30 km/h a nabízí příjemné, bezpečné sousedství převážně s obytnou výstavbou. Přes klidnou polohu však máte k dispozici vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající:

Stanice metra Norderstedt‑Mitte (U1), linka AKN a několik autobusových zastávek jsou snadno dostupné a umožňují flexibilní mobilitu ve všech směrech. Linka U1 vás za cca 30 minut doveze přímo do centra Hamburku – ideální pro dojíždějící do práce nebo pro ty, kteří si cení blízkosti metropole.

Obchody, ordinace, lékárny, restaurace a rozličné služby se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky. Rovněž školy, školky a sportovní či volnočasové nabídky jsou v bezprostřední blízkosti. Parky a zelené plochy lákají k procházkám a relaxaci na čerstvém vzduchu.

Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s městskou dostupností – ideální kombinace pro rodiny, pracující, uživatele domácích kanceláří a spolubydlící.

Pěšky se dostanete ke stanici U1, AKN a autobusovému nádraží za cca 5 minut. Obchody a ordinace jsou navíc dostupné pěšky v nákupní pasáži.

V bezprostředním okolí najdete zelené plochy, parky i velký les.

Byt nabízí rozsáhlé a různorodé vybavení, které odpovídá moderním nárokům na bydlení i práci. Kompletně zrekonstruované podkroví je ideální jako pracovní prostor, dodatečný úložný prostor či místnost pro volnočasové aktivity a rozšiřuje obytnou plochu o flexibilně využitelnou část.

Kuchyň je sestavena z modulárních prvků a je vybavena myčkou na nádobí. K dispozici je i moderní sprchové řešení. Dále je zde pračka a vyhřívaný sklepní prostor o rozloze cca 7 m², který se ideálně hodí jako sušárna nebo sklad.

Pro optimální konektivitu je byt vybaven kabelovou TV, internetovým připojením a plnou LAN sítí ve všech místnostech. Balkon o rozloze cca 8 m² je vybaven markýzou a poskytuje dodatečný komfort. Mezi další vlastnosti patří přístup ke krbu a moderní izolační zasklení.

Klimatizace pro obytný prostor může být instalována po domluvě. Užívání zahrady je rovněž možné po konzultaci s obyvateli přízemí.

Prohlídky jsou možné od 01.06.2026.