Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBrauereiweg 3 Feldkirchen bei München Feldkirchen Bayern 85622

Velmi krásný, promyšleně půdorysově řešený 2+kk byt se nachází ve 2. patře v dobré lokalitě v Feldkirchenu. Koupelna (cca 7,3 m²) s oknem je vybavena podlahovou XXL sprchou (1,50 x 1 metr) a dodatečnou vanou, stejně jako rušičem ručníků poháněným geotermální energií (nikoli elektřinou). Připojení pro pračku je rovněž umístěno v koupelně.

V ložnici (cca 14,5 m²) a obývacím pokoji (cca 18,2 m²) je položen vysoce kvalitní a odolný laminát. V kuchyni s oknem (cca 16 m²) a chodbě (cca 8 m²) jakož i v koupelně (do výšky stěny) jsou pokládány náročné dlaždice. Balkon/loggia (cca 6 m²) je zcela zastřešený. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením (geotermální energie). Dodatečná skladová komora o velikosti cca 4 m² se nachází pár metrů „za rohem“ ve stejném patře s elektrickým připojením. Pro větší bezpečnost byla do některých oken instalována protivnikové opatření proti vloupání. V chodbě a u XXL sprchy byly instalovány stropní světla, v chodbě s pohybovým čidlem. Dům se standardem KFW 70 disponuje výtahem (od podzemní garáže až do střešního patra). Je k dispozici parkovací místo v podzemní garáži. V přízemí se nachází butik EDEKA a Vinzenzmurr, které je dosažitelné během několika kroků, suchou nohou. Vstup do obchodů je vzdálen přibližně 50 metrů.

Byt se pronajímá s moderní, vysoce kvalitní kuchyní v L-tvaru (3,38 x 2,56 m).

Při hezkém počasí máte dokonce malý výhled na kopec.

Obec Feldkirchen s přibližně 8000 obyvateli se nachází na východ od Mnichova. Feldkirchen leží mimořádně dopravně výhodně. Za pár minut autem jste na veletrhu v Mnichově. Také dálnice A 94 resp. A 99 jsou dosažitelné za pár minut autem. Stanice S-Bahn Feldkirchen je vzdálena cca 800 metrů. Za 19 minut cestou S-Bahn jste na Marienplatzu! Za 10 minut (4 zastávky) na východním nádraží. Feldkirchen patří do zóny vnitřního S-Bahn okruhu (4 kroužky, 1 zóna).

Možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci nezanechávají nic na přání. Jezero Heimstetten je vzdáleno cca 12 minut chůze. Vodní lyžařský park Aschheim je za pár minut autem.

Všechny věci denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti, stejně tak je zde pestrá nabídka gastronomie – italská, řecká, asijská, pivní zahrádka s bavorskou kuchyní a pivovarem.

V bytě jsou k dispozici postel, skříně, pohovka, kuchyň včetně nádobí apod., stůl se židlemi, televizor a další věci denní potřeby. V základním nájmu je již zahrnuto příplatek za nábytek ve výši 140,00 €.

Máme zájem o dlouhodobý pronájem (min. 1,5 roku). Pro tuto nemovitost potřebuji následující dokumenty: sebe-prohlášení, kontrolu bonity (Schufa BonitätsCheck), důkazy o příjmech a potvrzení o placení nájemného, doklad totožnosti a vaše telefonní číslo – ozvu se vám.

Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026 nebo dříve – po domluvě.