Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Světlem prosvětlený podkrovní byt ve 2. patře s přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro jsou obývány jednou stranou.

Dispozice bytu je navržena jak pro jednotlivce, tak pro páry bez dětí (obsazení maximálně 2 osob, nevhodné pro děti a také ne pro společné bydlení – žádná domácí zvířata!).

Byt zaujme funkčním a jasně propracovaným půdorysem.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a byl od silnice odstřižen. Nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejvyhledávanějších adres Waldtruderingu. Podkrovní byt, který se pronajímá, byl dokončen až v roce 2012.

Byt disponuje velkými okny ve všech světových směrech. Na jihozápadní straně se nachází prostorný střešní vykleněk s okny o výšce přibližně 2,4 m, která lze plně otevřít a působí podobně jako lodžie. Prostorné světlíky s velkými okny spolu se 4,4 m vysokým střešním štítem vytvářejí i v zimě otevřenou, světlou a přátelskou atmosféru bytu.

Ze vstupní haly, obložené škridlovými dlaždicemi, se dostanete do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o rozloze přibližně 43 m². Přes chodbu se pak vstupuje do ložnice nebo pokojíku pro hosty a do prostorné koupelny s dostatkem přirozeného denního světla.

Nastěhování je v zásadě možné ihned. Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě.

Budova splňuje požadavky zákona o energetické náročnosti budov a bylo jí vydáno příslušné osvědčení (GEG).

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete k truderingovému nádraží, odkud se díky S- nebo U-Bahn během krátké doby dostanete do centra Mnichova. Stanice S-Bahn Gronsdorf s parkovištěm P+R se nachází přibližně 15 minut chůze od budovy. Dopravní dostupnost autem je ideální – po Wasserburger Landstraße se totiž dostanete jak do centra Mnichova, tak k obchvatu dálnice A99 s odbočkou „Haar“ a napojením na veškerá další dálnice během pouhých několika minut jízdy.

Obchody denní potřeby se nacházejí podél Wasserburger Landstraße i v Haar, kde jsou k dispozici i bioobchody nebo supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, stejně jako v nedalekém obchodním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školky jsou dosažitelné pěšky; také gymnázia v Truderingu i v Haar se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití se nabízí Waldtruderinger Wald vzdálený 100 m, nedaleký "Keferloher Holz", sportovní klub Waldtrudering, sportovní klub Haar (fitness, tenis, fotbal apod.), kino Haar a okolní předalpská krajina s četnými možnostmi pro každé roční období.

Byt je vybaven ve vysoce kvalitním standardu a disponuje podlahovým vytápěním.

Koupelna, vstupní chodba i kuchyňský prostor jsou obloženy škridlovými dlaždicemi z přírodního kamenů, zatímco obývací pokoj, jídelna a ložnice mají parkety z bambusu. Okna jsou vyrobena z kvalitního dřeva Meranti s laťováním v mahagonové barvě. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou od firmy Plana. Koupelna s kombinovanou vanou a sprchou je obložena až ke stropu. Sanita je vybavena značkami jako Keramag a Duravit a v koupelně je rovněž zajištěno připojení pro sušičku a pračku.

K dispozici je také malá komora. Ve venkovní části se nachází kůlna o rozloze přibližně 5 m², která slouží pro uskladnění například kol či zimních pneumatik.

Zájemci o prohlídku bytu budou bráni v úvahu, pokud budou zodpovězeny všechny dotazy, které se při odesílání žádosti (kliknutím na příslušné pole v inzerátu) položily.

K pronájmu je třeba předložit následující dokumenty (poznámka: prosíme, neposílejte žádosti vytvořené pomocí online šablon!):

• Selbstauskunft (vlastní prohlášení dle požadavků pronajímatele)

• Originální SCHUFA-BonitätsCheck za účelem uzavření nájemní smlouvy

• Doklad totožnosti

• Doklady o příjmech

• Doklad o pravidelných platbách nájemného

Všechny dokumenty musí být samozřejmě aktuální i v době nastěhování.