Prodej domu 3+1 • 90 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kvůli odstěhování se prodává: Skvěle udržovaný, zrekonstruovaný a ihned k nastěhování bungalov ve vyhledávané části Buchholzu, konkrétně v čtvrti Holm-Seppensen.

NEVÍTÁME dotazy makléřů!

Dům se pyšní velmi nenáročnou údržbou a má kompletně neprůhlednou, psům bezpečnou a oplocenou, zelenou zahradu. Ačkoliv je menší, nabízí luxus – přibližně 530 m² (při koupi bude pozemek změřen, náklady hradí prodávající). Dále je zde automatický vstupní vratový systém s dálkovým ovladačem.

K dispozici je také malý sklep na kola a terasa.

Interiér je moderní a nepotřebuje žádné rekonstrukce. Podkroví je řádně izolováno, okna pocházejí z let 1992 a 2017, zatímco topný systém (centrální plynové topení) byl instalován v roce 2019. Moderní vestavěná kuchyňská linka přímo navazuje na obývací pokoj. Dům má velký a prostorný předsálí s dostatkem místa, odkud by bylo možné případně vytvořit i hostinskou toaletu. Energetická třída je D, bez dalších nutných investic do modernizací.

Starší ložnicová část, jejíž rok výstavby není přesně určen (později schválená a zapsaná v katastru), je modernizovaná a světlá. Nabízí malou ložnici, velkou ložnici a velmi malou průchozí místnost před velkou ložnicí, kterou je možné využít například jako pracovnu nebo pro postýlku. Celá ložnicová část je o něco níže položená než předsíň a stropy jsou mírně nižší.

Koupelna se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním je dostatečně prostorná pro případnou instalaci vany, pokud byste to preferovali.

Na pozemku je již zaveden optický internet (glasové vlákno) a je možná instalace Wallboxu (nabíjecí stanice pro elektromobily).

Bungalov se nachází v naprosto klidné lokalitě na konci slepé ulice bez průjezdného provozu, blízko lesa a chráněné přírodní rezervace s rekreační oblastí "Büsenbachtal", která je dosažitelná pěšky. Přitom je lokalita velmi centrální v Holm-Seppensen – vlakové nádraží, supermarkety, restaurace i lékařské ordinace jsou všechny do 10 minut chůze. Městská hromadná doprava navíc zajišťuje spojení do Hamburku, Bremenu, Soltau a Hannoveru.

Zde tak můžete bydlet v extrémním klidu a v úzkém kontaktu s přírodou, a zároveň se snadno obejít bez vlastního auta, pokud si to přejete.

K dispozici je jedno parkovací místo přímo na pozemku a několik dalších na obratu slepé ulice.

Dům je momentálně (ještě do září) úspěšně pronajímán jako prázdninový dům. Po září 2026 již nebudou přijímány žádné rezervace a krásný bungalov může být volně předán. Samozřejmě se jedná o „běžný“ rodinný dům v obytné čtvrti s rodinnými domy, který byl před prázdninovým pronájmem využíván jako vlastní bydlení.

Zvažovali jsme případné přístavby – pokud by se později ukázala nutnost většího prostoru, je to možné.

Jedná se o skvělou nemovitost pro ty, kteří chtějí minimalizovat nároky na údržbu a nepotřebují obrovský prostor.

Převzetí je možné okamžitě (včetně stávajících příjmů), avšak lze se dohodnout i na jiném termínu.

Nemovitost se nachází v 21244 Buchholzu, v části Holm-Seppensen, na konci slepé ulice v velmi klidné oblasti (na jedné straně sousedí s nebudovatelným pozemkem). Je rovněž velmi blízko k nerušící "Heidebahn", která nabízí skvělé spojení do Hamburku, Bremenu a Soltau!