Prodej domu 7+1 • 136 m² bez realitkyGempenstraße, 3, , Bádensko-Württembersko

Poloviční dům je kompletně zrekonstruován a nabízí luxusní vybavení. Dům disponuje podlahovým topením, veškerou elektroinstalací včetně rozvaděče a voda s odtokem byly v rámci rekonstrukce kompletně obnoveny. V celém domě je nainstalován satelitní systém a síť. Ve všech obytných místnostech je připraven připojovací bod pro satelitní televizi. Topenářský systém využívá kondenzační technologii na zemní plyn. Součástí vybavení je také zařízení na odstranění vodního vápence z užitkové vody.

Dům se skládá ze tří sklepních prostor a jedné prádelny (prádelna s přístupem do zahrady), přízemí, patra a plně zrekonstruovaného podkroví s celkem sedmi pokoji – jeden velký koupelnový prostor se sprchou i vanou, jedna menší koupelna a hostinská toaleta, obývací a jídelna, kuchyň s malým balkonem a přímým vstupem do zahrady včetně kvalitně vybavené vestavěné kuchyně, ložnice, šatna, skladovací místnost, dva podkrovní pokoje a úložný prostor ve střešním prostoru. V obývacím a jídelním pokoji se nachází dřevěný krb. Všechna okna, včetně střešních, jsou opatřena elektricky ovládanými žaluziemi.

K venkovnímu vybavení patří garáž a dvůr, dále bazén, velká terasa s prosklenou střechou včetně elektrické markýzy, travnatá plocha se zavlažovacím systémem a robotický sekač trávníku. Pro zavlažování zahrady je k dispozici cisterna s pumpou. Kromě toho je zde wallbox o výkonu 11 kW sloužící jako nabíjecí stanice pro elektrovozidla. Zahrada je ohraničena kvalitním soukromým krytím z kamenných gabionů, skleněných prvků a granitu a jejím částí je i fontána s zapuštěným bazénem.

Lokalita domu je vynikající – v bezprostřední blízkosti se nachází škola i mateřská škola, dobré nákupní možnosti a celý dům se nachází v klidné, přesto centrální oblasti.

Dále naleznete bazén, nabíjecí stanici pro elektrovozidla, dvojitý krb, dřevěnou pec, podlahové topení a velkou terasu s prosklenou střechou včetně vysoce kvalitní elektrické markýzy. Přístup do zahrady je možný také přes malý balkon přímo z kuchyně. K údržbě terénu je zabezpečen robotický sekač trávníku a zavlažovací systém s cisterenou. Součástí zahrady je i kamenný výsadek s fontánou.

Neplatíte žádné makléřské poplatky, protože se jedná o prodej soukromou osobou. Dům je k nastěhování bez nutnosti větších rekonstrukčních prací.