Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyIda-Dehmel-Ring 85 Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Vítejte ve vašem novém domově nad střechami města: toto mimořádné penthouse apartmá ve 4. patře moderního obytného domu z roku 2020 spojuje luxusní bydlení, nejmodernější vybavení a jedinečnou polohu přímo u parku BUGA.

Již při vstupu nadchne apartmá svou světlem prosvětlenou architekturou, kvalitními materiály a elegantní, moderní rezidenční atmosférou. Jižní orientace zajišťuje celodenní sluneční svit a nabízí dechberoucí panoramatický výhled přes Mannheim až k televizní věži.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem tvoří srdce nemovitosti. Exkluzivní vestavěná kuchyně značky Nolte s vysoce kvalitními spotřebiči a moderním kuchyňským ostrůvkem splňuje ty nejvyšší nároky a vybízí ke společnému vaření a vychutnávání.

Absolutním lákadlem je prostorná střešní terasa s integrovaným vířivým bazénem HotSpring – perfektní místo k relaxaci s jedinečným výhledem na město. Pro maximální stabilitu a komfort byla celá konstrukce domu v oblasti terasy navržena na únosnost 600 kg/m². Navíc vysokokvalitní elektrická markýza značky WAREMA s elektrickým volantem zajišťuje optimální ochranu před sluncem i zvědavými pohledy.

Apartmá dále zaujme rozsáhlým prémiovým vybavením:

• Osobní výtah až do obytné patra

• Místo v podzemní garáži a další venkovní parkovací stání

• Vlastní sklepní místnost

• Centrální odměkčovací zařízení: Chrání potrubí, domácí spotřebiče i armatury před vápněním a zajišťuje výrazně měkčí vodu.

• Energeticky úsporný standard KfW-55

• Moderní systém chytré domácnosti

• Elektrické rolety ve všech oknech a terasových dveřích

• Kvalitní sítě proti hmyzu na všech oknech

• Vrátové dveře s ochranou proti hmyzu u terasových dveří

• Efektivní dálkové centrální vytápění

• Moderní split-klimatizace s vnitřními jednotkami v každé místnosti

• Venkovní jednotka klimatizace pohodlně a prostorově úsporně umístěná na střeše

• Balkonová elektrárna včetně 3,2 kW úložiště a chytrého měřiče

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha HARO Disano ve všech obytných prostorách

• Koupelny s denním světlem a světelnými kamny

• Exkluzivní sauna KLAFS přímo integrovaná do koupelny

Kombinace moderní technologie, energeticky úsporného vybavení a luxusních detailů činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí pro náročné kupce.

Hlavní body na první pohled:

• Penthouse apartmá ve 4. patře

• Rok výstavby 2020

• Energetický standard KfW-55

• Systém chytré domácnosti

• Jižní orientace s nezakrýtelným výhledem do dálky

• Přímá poloha u parku BUGA

• Výtah

• Podzemní garáž + venkovní parkovací stání

• Vlastní sklepní místnost

• Prostorná střešní terasa s vířivým bazénem HotSpring

• Statika terasy navržena na 600 kg/m²

• Elektrická markýza WAREMA s elektrickým volantem

• Elektrické rolety ve všech oknech a dveřích

• Sítě proti hmyzu a vrátové dveře s hmyzní sítí

• Split-klimatizace s venkovní jednotkou na střeše

• Sauna KLAFS v koupelně

• Kuchyně značky Nolte s kuchyňským ostrůvkem

• Klimatizace v každé místnosti

• Balkonová elektrárna včetně 3,2 kW úložiště a chytrého měřiče

• Vysoce kvalitní vybavení a moderní design

Penthouse apartmá se nachází v žádané rezidenční oblasti na Ida-Dehmel-Ringu v Mannheimu-Käfertalu – přímo přiléhající k bývalému území BUGA a modernímu parku Spinelli. Okolí spojuje městský život s bohatou přírodou, vysokou kvalitou života a vynikající infrastrukturou.

Zvláště stojí za zmínku bezprostřední blízkost rozlehlé zelené a rekreační oblasti kolem parku Spinelli, vzniklé v rámci federální zahradní výstavy 2023. Procházkové stezky, volnočasové plochy a rozsáhlé zelené plochy se nacházejí prakticky přímo před vašimi dveřmi a vytvářejí jedinečné obytné prostředí.

Díky zvýšené poloze a jižní orientaci nabízí apartmá působivý výhled přes Mannheim až k televizní věži. Současně těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Centrum Mannheimu, dálnice A6 a A656 i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut.

Obchodní možnosti, lékaři, školy, mateřské školy a četné volnočasové či sportovní aktivity se nacházejí v bezprostředním okolí. Také známá SAP Arena i oblíbený Luisenpark jsou rychle dostupné a podtrhují atraktivitu lokality.

Moderní rozvojová čtvrť kolem Ida-Dehmel-Ringu patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v Mannheimu a spojuje současnou architekturu s bydlením v blízkosti přírody, a to přímo u města.