Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Hochdorf Baden-Württemberg 79108

Tento zmodernizovaný, velmi udržovaný 3-pokojový byt v bytovém domě (rok výstavby 1988) zaujme promyšlenou dispozicí o rozloze 111,71 m², světlými místnostmi a příjemnou atmosférou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a vytvářejí příjemnou, otevřenou atmosféru.

Zvláště atraktivní je samostatná část v suterénu, která se ideálně hodí jako domácí kancelář, pracovnu nebo klidné útočiště – perfektní pro moderní bydlení a práci pod jednou střechou. Díky dennímu světlu a příjemné velikosti vzniká zde plnohodnotný doplňkový prostor s nespočtem možností – ideální pro všechny, kteří chtějí pohodlně propojit bydlení a práci.

Přízemí:

3-pokojový byt (89,66 m²), nová vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Miele, jižní balkon s novými obklady, prostorná světlá nová sprchová koupelna, samostatné WC, úložný prostor, ložnice a další pokoj.

Byt je převážně vybaven laminátem a dlažbou a vytápěn plynovým centrálním topením.

Suterén:

Prostorný pokoj o rozloze 22,05 m² s oknem a speciální tepelnou izolací zajišťuje příjemné pracovní podmínky. Přímo vedle se nachází sklep, který je rovněž vytápěn a má přístup k dennímu světlu.

Kromě bytu se prodává také garáž (plus 25 000 EUR), která byla v roce 2025 zrekonstruována.

Fasáda domu (2020) a schodiště (2024) byly rovněž nedávno zrekonstruovány.

Měsíční poplatky činí 270 EUR (z toho 230 EUR je možno přenést na nájemce).

Freiburg-Hochdorf patří mezi oblíbené čtvrti na severu Freiburgu im Breisgau a spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou a rychlou dostupností centra Freiburgu. Čtvrť se vyznačuje příjemnou lokalitou, hojností zeleně a rodinně přívětivým prostředím. Nakupovací možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékaři, školky a školy se nacházejí přímo v místě a zajišťují vysoký komfort bydlení.

Díky výborné dopravní dostupnosti jsou jak centrum Freiburgu, tak okolní průmyslové zóny a zaměstnavatelé rychle dosažitelní. Autobusové linky a blízkost dálnice umožňují flexibilní mobilitu – ideálně pro dojíždějící zaměstnance i rodiny.

Přírodní okolí s poli, pěšími a cyklistickými stezkami navíc nabízí řadu volnočasových a relaxačních možností přímo před domem. Současně těžíte z blízkosti živého univerzitního města Freiburg s jeho pestrou kulturní a gastronomickou nabídkou.

Hochdorf tak spojuje klidné, uvolněné bydlení s městskou blízkostí a vysokou kvalitou života.

Dům i byt jsou ve velmi dobrém stavu. Byt byl kompletně zrekonstruován (kuchyně, koupelna, obklady balkonu, bytové i vstupní dveře, stěny apod.). Byt bude volný od 1. 9. 2026, což jej činí ideálně vhodným pro nové pronajímání, skvělou investicí či vlastní užívání.

Tato nemovitost je prodávána přímo od soukromí, a proto pro kupující nevznikají žádné realitní provize.

Máme-li váš zájem, zašlete nám prosím svůj dotaz a domluvíme si termín prohlídky.