Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přibližně 107 m² | 4 pokoje | 1. patro | bez provize

Vítejte ve svém novém domově – místě, kde rodinný život a pohoda jsou samozřejmostí.

V oblíbené části Bürkle-Bleiche v Emmendingenu vás čeká udržovaný a prostorně navržený 4-pokojový byt o velikosti 106,92 m² obytné plochy. Bytový dům, postavený v roce 1968 a průběžně modernizovaný, který obsahuje celkem pět bytových jednotek, vám nabízí příjemné bydlení. Zde najdete dokonalou rovnováhu mezi blízkostí města a uvolněnou atmosférou.

Byt se nachází v prvním patře a zaujme praktickým dispozicemi a světlými místnostmi. K dispozici je vlastní sklepní prostor, dále volná plocha ve sklepě a úložný prostor na podkroví, což poskytuje dodatečný úložný prostor. Sklep je zároveň vybaven prádelnou a na podkroví se nachází sušárna, které lze využívat společně. Pro své auto si pohodlně zaparkujete na venkovním parkovacím místě přímo před domem.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici s omezeným provozem – zde mohou děti bezpečně hrát a vy si užijete klid a soukromí. V bezprostřední blízkosti najdete různé možnosti nákupu, jako jsou supermarkety a kavárny, které jsou dosažitelné pěšky. Také školy a školky jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Pro volný čas jsou k dispozici park a řeka Elz, které se nachází v bezprostřední blízkosti.

Byt se nachází v emmendingenské části Bürkle-Bleiche – klidné, zelené a zároveň výborně dostupné. Zavedená sousedská komunita, klidné obytné ulice a krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život: školky, školy, hřiště, lékaři i obchody jsou dostupné pěšky. Autobusová zastávka je v dohledu, centrum města a nádraží jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole, a dálnice A5 je rychle dostupná.

Freiburg? Vlakem nebo autem za 15–20 minut. Emmendingen tak nabízí to nejlepší z obou světů: klid maloměsta s výbornou dostupností velkoměsta.

Tento přibližně 107 m² velký byt v patře zaujme promyšleným dispozicím a světlými místnostmi:

• Podlahy jsou pokryty kvalitním vinylovým, pravým dřevěným parketem a dlaždicemi

• Prostorný obývací pokoj (nad 23 m²) s přístupem na balkon

• Jižní balkon s elektrickou markýzou a výhledem na Kandel

• Obývací kuchyň s dostatkem místa pro rodinný stůl a obloukovým přechodem do obývacího pokoje (kuchyně samotná není součástí nabídky)

• Koupelna s dostatkem denního světla a sprchou

• Samostatná toaleta s oknem

• Prostorná chodba s praktickou vestavěnou skříní

• Zvukově izolační okna

• Plynové kondenzační topení (2004)

• Fotovoltaická elektrárna (2006)

• Hodně úložného prostoru ve sklepě a na podkroví

• Jedno venkovní parkovací místo pro vozidlo

Jednotlivé fotografie byly pomocí umělé inteligence upraveny z důvodu zobrazených předmětů. Dispozice bytu není znázorněna v měřítku.