Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyDortmund Bittermark Nordrhein-Westfalen 44229

Tento kvalitně vybavený a moderně navržený 94 m² byt přesvědčuje otevřeným uspořádáním prostoru, elegantním vybavením a jedinečným výhledem na jižní Dortmund.

Hned při vstupu vás uvítá prostorná, otevřená vstupní hala. Odtud se napravo dostanete do světlého obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní, který vytváří moderní a příjemnou atmosféru bydlení. Podlahová okna v obývacím pokoji zajišťují obzvlášť dostatek denního světla a umožňují přímý vstup na prostorný balkon, odkud si můžete užít impozantní panoramatický výhled na jižní Dortmund. Vestavěná kuchyň je součástí nabídky a harmonicky zapadá do celkového konceptu bytu.

Na levé straně se nachází samostatná ložnice a koupelna. Byt disponuje dvěma ložnicemi – druhý pokoj je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu, což poskytuje flexibilní možnosti využití.

V celém bytě byly pokládány kvalitní dlaždice. Podlahové vytápění zajišťuje ve všech místnostech příjemný komfort a moderní pocit z bydlení.

Zvláště stojí za zmínku dvě elegantně vybavené koupelny. Jedna z nich disponuje moderní sprchou bez pražce a bidetem, čímž poskytuje další komfort.

Byt dále disponuje novými okny a částečně elektrickými roletami.

Střecha domu byla již obnovena, a tudíž nejsou nutné žádné dodatečné investice v této oblasti.

Skutečným lákadlem je balkon s jedinečným výhledem na jižní Dortmund. Přítomná markýza také ve slunečných dnech zajišťuje příjemný komfort a zve k relaxaci a užívání si.

Hlavním zdrojem energie je elektřina. V kombinaci s moderním vybavením a podlahovým vytápěním mohou být potenciálně nižší náklady na vytápění oproti starším olejovým či plynovým systémům.

K nabídce dále patří prádelna ve sklepě, společná prádelna, místnost na kola, vlastní sklep a parkovací místo, čímž je tato nabídka skutečně atraktivní.

Dům je převážně obýván majiteli, což svědčí o udržované a příjemné komunitě.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a atraktivitu lokality.

Byt se nachází v oblíbené dortmundské části Bittermark – jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších rezidenčních oblastí na jižním Dortmundu.

Lokalita se vyznačuje zejména klidným, zeleným a zároveň výborně dostupným okolím. Byt se nachází tiše na konci slepé uličky, což nabízí velmi příjemné a uvolněné obytné prostředí. Bittermark představuje vysokou kvalitu života, upravené rezidenční ulice a přírodní atmosféru s četnými možnostmi pro procházky a volnočasové aktivity.

Bezprostředně sousedící oblíbené a exkluzivní čtvrti Kirchhörde a Lücklemberg již řadu let patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám města na jižním Dortmundu.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, lékaři, restaurace i kavárny. Centrum Dortmundu a okolní čtvrti jsou rovněž rychle dostupné.

Kombinace bydlení v přírodním prostředí, kvalitní infrastruktury a atraktivního okolí činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní – jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Aby prohlídky proběhly co nejefektivněji a systematičtěji, žádáme před sjednáním termínu o předložení vhodného důkazu o financování, dostatečného příjmového potvrzení nebo odpovídajícího kapitálového důkazu.

Prodej probíhá bez provize, tedy kupující neplatí žádné makléřské poplatky.

Všechny informace v tomto exposé byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Přesto si nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost obsažených informací. Případné omyly, změny či mezitím uskutečněný prodej jsou vyhrazeny.