Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní 2+kk byt o rozloze cca 69 m² nabízí moderní domov s jasně vymezeným a efektivně řešeným prostorovým uspořádáním – ideální pro jednotlivce, páry, seniory nebo investory. Po rozsáhlé rekonstrukci v srpnu 2025 se byt představuje v moderním stavu prvního nastěhování. Velká terasa s krásným výhledem, vlastní sklep a samostatná garáž doplňují nabídku.

Nejdůležitější rysy na první pohled:

• Cca 69 m² obytné plochy | 2 místnosti

• První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci (08/2025)

• Velká terasa s příjemným výhledem

• Vlastní sklepní místnost v ceně

• Garáž poblíž vchodu do domu

• Poplatky spojené s bytem: 314,00 € / měsíc včetně vytápění, teplé vody a provozních nákladů za garáž

• Energie: energetický štítek s hodnotou spotřeby 119,1 kWh | třída D

Je to pro vás vhodné, pokud…

…hledáte kvalitně modernizovaný byt v klidné lokalitě Bruchköbela – s efektivním uspořádáním, nízkými provozními náklady a přidanou hodnotou v podobě úložného prostoru a komfortu parkování.

Lokalita – Bruchköbel, Rýn-Main:

Možnosti pro každodenní nákupy, pekárny, lékárny, kavárny i restaurace jsou snadno dostupné. Mateřské školy, základní i střední školy jsou v pohodlné blízkosti. Autobusové linky směřující do centra a do Hanau zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy; autem se za pár minut dostanete k dálnicím – ideální pro dojíždějící do celé oblasti Rýn-Main. Pro volný čas a odpočinek vás zvou okolní pole, louky a hřiště, stejně jako četná sportovní zařízení a kluby. Lokalita spojuje klid, rodinnou přívětivost a vynikající dostupnost.

• Rozsáhlá celková rekonstrukce bytu (2025) – první nastěhování

• Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace včetně E-Check (certifikát)

• Nové vnitřní dveře a obložení v jednotném, moderním designu

• Vysokokvalitní laminátová podlaha v obytných a ložnicích

• Kachlované podlahy v koupelně a kuchyni – snadná údržba a dlouhá životnost

• Koupelna kompletně nově s kvalitními materiály, prostornou umyvadlovou mísou, bezbariérovou sprchou včetně zapuštěných stropních světel pro promyšlený světelný koncept

• Stěny nově tapetované a natřené bílou – ihned nastěhovat a cítit se dobře

• Plastová okna s rolety pro tepelnou a zvukovou izolaci

• Nová topná tělesa pro efektivní a spolehlivé rozvod tepla

• Sklepní prostor – praktické úložiště v ceně

• Garáž – komfortní, chráněné parkovací místo před nepříznivým počasím