Prodej domu 6+1 • 204 m² bez realitkyDorfstraße 3, , Mecklenburg-Vorpommern

Nabízený řadový dům na konci řady v Mühlenbeck představuje zajímavou investici s dalším rozvojovým potenciálem. Nemovitost byla postavena v roce 2000 a disponuje dvěma pronajatými bytovými jednotkami s celkovou obytnou plochou přibližně 204 m². Současné roční čisté nájemné činí 11.304 eur. Prostorný pozemek nabízí kromě obytného domu i další možnosti využití a uskladnění díky existující stodole a navíc otevírá zajímavé perspektivy do budoucna.

Dům se nachází na rozsáhlém pozemku o rozloze přibližně 2.332 m² a díky volným plochám poskytuje příjemný pocit klidu a soukromí. Kombinace pronajaté obytné nemovitosti, vedlejšího objektu a velkého pozemku činí dům zajímavým jak pro investory, tak i pro kupce, kteří by dlouhodobě zvažovali další možnosti využití.

Zvláště je třeba zdůraznit přítomnost stodoly na pozemku. S ohledem na místní podmínky a okolní výstavbu se obecně jeví jako reálně možné, že by na části pozemku bylo možno realizovat další výstavbu. Přesné posouzení a schválení by ale samozřejmě muselo být provedeno prostřednictvím odpovídajícího stavebního povolení a ve spolupráci s příslušným stavebním úřadem. Další informace mohou být rádi projednány při osobní prohlídce.

Nemovitost disponuje solidní konstrukcí a nabízí atraktivní podmínky díky parkovacím místům, krytým parkovištím a již zajištěnému připojení na optickou síť. Objekt je ideální pro kupce, kteří hledají pronajatou nemovitost s dlouhodobým potenciálem v klidné lokalitě.

Nemovitost se nachází v klidné obytné části Mühlenbeck a poskytuje příjemné prostředí s převážně obytným využitím. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, udržovanými pozemky a přirozenou atmosférou. Zrovna ti kupci, kteří ocení klidné bydlení daleko od městského shonu, zde najdou atraktivní prostředí s dostatkem prostoru a venkovským charakterem.

Místní infrastruktura umožňuje dobrou základní zásobu v bezprostředním okolí. Obchody, lékařská péče a zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během krátké cesty autem. Zároveň lokalita nabízí dostatek klidu a prostoru pro pohodlné bydlení v přírodě.

Mühlenbeck patří k oblíbeným oblastem okresu Ludwigslust-Parchim a spojuje bydlení v souladu s přírodou s dobrou dostupností okolních měst a obcí. Region se vyznačuje klidnou kvalitou bydlení, rozlehlými přírodními plochami a celkově příjemnou atmosférou.

Díky dobrému napojení na regionální silniční síť jsou dobře dostupné jak Schwerin, tak další ekonomicky významné lokality v okolí. Kombinace venkovské polohy a zároveň solidní infrastrukturní dostupnosti činí lokalitu atraktivní zejména pro ty, kteří chtějí bydlet klidně, ale zároveň nechtějí slevit ze snadné dostupnosti.

Impressum:

Tuto nabídku vytvořila realitní kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz: Jako realitní společnost podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost kontraktní strany. K tomu je nezbytné, abychom zaznamenali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné prostřednictvím kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorčí orgán:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Povolení k podnikání podle §34 c odst. 1 věta 1 obchodního zákoníku (GewO) uděleno městem Schwerin

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Všechny dokumenty, informace, plány apod. o objektu pocházejí od prodávajícího. Přestože věnujeme maximální péči, nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost údajů. Základním pravidlem je, že všechny informace a údaje o objektu si kupující musí ověřit. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoli změnit v důsledku omylů, předčasného prodeje či změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.