Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitkyErnst-Amme-Str. 2 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

Domov s historií – a s naprosto jedinečným pocitem

Tento půvabný jednopodlažní až dvoudomový dům patří k starému Gründerzeit souboru a nese v sobě více než 120 let braunschweigské městské historie. Tam, kde kdysi stáli koně a později bylo uloženo jedno z prvních městských aut, vznikl v polovině 20. století obytný dům s osobností, charakterem a nezaměnitelným šarmem.

Hned při vstupu je cítit:

Tento dům žije.

Vypráví příběhy – a čeká, až budou psány nové.

Prostory – světlé, otevřené, přívětivé

Zhruba 200 m² obytné plochy je aktuálně rozloženo do dvou pečlivě zařízených bytů, které lze využívat odděleně nebo je spojit do velkorysého rodinného domu. Otevřený půdorys, vysoké stropy a množství oken vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení: prosvětlenou, přívětivou a teplou.

Dřevěné podlahy dodávají domu původní, autentický charakter, zatímco modernizované části zajišťují komfort a praktičnost pro každodenní život.

Střešní terasa a zahrada – dvě místa k odpočinku

Jedním z vrcholů je nově upravená střešní terasa – místo pro horké letní dny, příjemné večery, skleničku vína při západu slunce nebo první snídani v ranním světle.

Krásně zařízená zahrada je malým útočištěm klidu uprostřed města. Nabízí prostor pro děti, zvířata, přátele – nebo jednoduše pro chvíle pro sebe.

Dobře udržovaný, zmodernizovaný, ihned připravený k pohodlnému bydlení

V posledních letech bylo investováno mnoho prostředků, mimo jiné:

 • částečná izolace,

 • nová úprava zahrady,

 • nově upravená střešní terasa,

 • nové utěsnění střechy,

 • omítkové práce v přízemí.

Centrální plynové topení spolehlivě zajišťuje teplo, připojení k dálkovému vytápění je bez problémů možné. Parkovací místo pro automobil přímo před domem výrazně usnadňuje každodenní život.

3 světlé koupelny – světlo, vzduch a komfort

Světlé koupelny, částečně vybavené vanou i sprchou, nabízejí vše, co si jen můžete přát pro relaxační domov. Vestavěná kuchyň v přízemí, která je součástí domu, se harmonicky začleňuje do celkové atmosféry.

Investice i vlastní bydlení – obojí je možné

V současnosti jsou oba byty spolehlivě pronajaté (roční studený nájem činí 20 880 €). Existuje také možnost převzít dům bez nájemníků.

Dům se tudíž ideálně hodí jako:

 • investice,

 • budoucí vlastní bydlení,

 • vícegenerační dům,

 • bydlení s oddělenou kanceláří či ordinací,

 • velký rodinný domov, pokud jsou obě obytné jednotky spojeny.

Energetický štítek je k dispozici a bude předán při prohlídce. Ultrarychlý internet přes optické vlákno je již zajištěn.

Dům pro lidi, kteří hledají něco výjimečného

Tento dům je víc než jen zdi, pokoje a čtvereční metry. Je to domov, který se cítí. Místo, kde můžete pokračovat v psaní své vlastní historie – s prostorem pro sny, klid, rodinu, přátele i život.

Lokalita – klidná, centrální, žádaná

Ulice Ernst-Amme je tichá vedlejší ulice, přičemž je zároveň v těsné blízkosti dění města. Nákupy, kultura, veřejná doprava, volnočasové aktivity či restaurace – vše je dosažitelné na krátkou vzdálenost. Je to místo, kde si můžete dokonale vychutnat rovnováhu mezi pokojným prostředím a městským životem.