Prodej domu • 360 m² bez realitkyPoststr.10, , Mecklenburg-Vorpommern

360° virtuální prohlídka dostupná přes QR kód na obrázcích

Na prodej je prostorný obytný a komerční dům na ulici Poststraße 10 v Siedenbollentin (17089). Nemovitost nabízí spoustu místa, velký pozemek, vedlejší budovy a různé možnosti využití i rozšíření.

Tato nemovitost je určena především pro řemeslníky, vlastníky nebo kupce hledající objekt s rozvojovým potenciálem. Může být také zajímavá pro živnostníky či rodiny s většími prostorovými nároky.

Dům byl původně postaven kolem roku 1910 a částečně rekonstruován v letech 1991 až 1993. V současné době je objekt ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Původní olejové topení je nefunkční, takže je nutné plánovat novou topnou jednotku.

Objekt je momentálně prázdný a může být převeden po dohodě.

Rozložení obytného domu

Celková obytná plocha činí přibližně 240 m², která se rozkládá mezi přízemím a podkrovím.

V přízemí se nachází přibližně 173 m² obytné plochy. Zde je k dispozici celkem 14 místností, dvě koupelny a kuchyně. Počet místností nabízí různé možnosti využití – například jako velký rodinný dům, vícegenerační dům nebo obytný dům s dodatečným pracovním či hobby prostorem.

V podkroví je již využito asi 67 m² obytné plochy, kde se nachází 6 místností a jedna koupelna. Navíc je zde další rozšiřitelný prostor o velikosti přibližně 67 m², který lze při vhodném plánování a schválení dodatečně využít.

Komerční část / přístavba

K objektu náleží rovněž přístavba s komerční částí. V přízemí této části se nachází přibližně 120 m² užitné plochy. V podkroví komerční části je pak k dispozici další rozšiřitelný prostor o velikosti přibližně 140 m².

Tuto část lze využít podle potřeby například jako sklad, dílnu, úložný prostor nebo pro budoucí komerční záměry. Především pro řemeslníky, živnostníky nebo kupce s většími prostorovými nároky může tento objekt představovat praktickou výhodu.

K dispozici jsou také integrované kůlny a skladové prostory.

Pozemek a vedlejší budovy

Pozemek má rozlohu přibližně 1 218 m² a nabízí dostatek místa pro zahradu, dvůr, parkovací stání, skladování či další nápady.

Na pozemku se nachází garáž v přístavbě, carport na dvoře a stájské či skladové prostory. Díky těmto dodatečným prostorům se objekt hodí také pro kupce, kteří kromě obytného prostoru potřebují další užitné prostory.

Stav a nutnost rekonstrukce

Budova je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a kupující by měli počítat s potřebnými modernizačními a opravnými pracemi. Zejména topný systém musí být vyměněn, protože původní olejové topení je aktuálně v nefunkčním stavu.

Vzhledem ke stáří a celkovému stavu domu se očekávají další úpravy v rámci standardních řemeslných prací. Nemovitost je tedy vhodná zejména pro kupce s technickými znalostmi, zkušenostmi s rekonstrukcí nebo ochotou spolupracovat s odbornými firmami.

Tento objekt nabízí spoustu prostoru, velký pozemek, vedlejší budovy a potenciál pro rozšíření za srovnatelně nízkou vstupní cenu.

Siedenbollentin se nachází tam, kde Mecklenburgská jezerská oblast odhaluje svůj tichý, přírodně laděný ráz.

Pole, louky, pruhy stromů – krajina, která mluví s ročními obdobími.

V Siedenbollentin najdete kromě malé kavárny a mateřské školy také zubaře a praktického lékaře, stejně jako přírodní léčebnu.

Pouze pár kroků od domu se nachází jezero Siedenbollentin.

Je to klidné přírodní jezero, kde si člověk může odpočinout – ať už při procházce, rybaření, nebo prostým klidným sezením a dýcháním.

V bezprostřední blízkosti se navíc nachází Hangquellmoor Binsenberg, jeden z největších a nejmocnějších vápenatých pramenových mokřadů v Meklenbursku-Předním Pomorí.

Tato oblast působí jako únik z každodenního shonu – a přesto je dobře dostupná.

Díky silnici L273 se během krátké doby dostanete na dálnici A20 a do města Altentreptow – s více možnostmi nákupů (Rewe, Edeka, Lidl atd.), školami, lékaři, lékárnami a veškerou infrastrukturou, kterou běžně potřebujete.

Údaje podle § 5 TMG

Komercální realitní makléřství

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastoupeno:

Georg Mertens

Kontakt:

prostřednictvím funkce zpráv

Telefonní číslo na vyžádání