Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Hessen

Tento moderní a prostorně členěný 4‐pokojový byt (113 m²) se nachází v dvojrodinném domě (postaveném v roce 2023) v klidné, pečlivě udržované nové obytné čtvrti v Ober‑Wöllstadu.

Vybavení:

• Velká, slunná terasa

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči – již zahrnuta v nájmu

• Koupelna a hostinská toaleta

• Prostorný úložný prostor

• Světlé, dobře členěné 4 pokoje

• Parkovací místo přímo u domu

Lokalita a dopravní spojení:

Byt se nachází v klidné lokalitě blízké přírodě a zároveň nabízí vynikající dopravní dostupnost:

• Nádraží ve Friedbergu (Hessen) je velmi dobře dostupné.

• Odtud jezdí linka S-Bahn S6 přímo do Frankfurtu nad Mohanem (linka pro dojíždějící).

• Regionální vlaky zajišťují pravidelné spoje směrem na Giessen, Kassel a Marburg podél trati Main‑Weser.

• Do Hanau se rovněž dostanete regionální dopravou.

Centrum města Friedberg je snadno dosažitelné a také známé lázeňské město Bad Nauheim je v blízkosti – ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Přímé napojení na dálnici A5 současně umožňuje rychlý přístup do celé oblasti Rýn‑Mohan.

Nájemní podmínky:

• Nájemné (bez služeb, včetně vestavěné kuchyně): 1 450 €

• Provozní náklady: 250 €

• Parkovací místo: zahrnuto v nájmu

K dispozici od 1.7. – podle dohody je možný i dřívější termín

Kouření zakázáno, domácí mazlíčci nejsou povoleni

V jižní části Wetteraukreisu se nachází obec Wöllstadt, která je rozdělena na části Nieder‑Wöllstadt a Ober‑Wöllstadt. Obec disponuje třemi zařízeními péče o děti a základní školou se dvěma pobočkami. Kulturní nabídka, sportovní možnosti, bohatý klubový život, blízkost k přírodě a malebná krajina tvoří základ vysoké kvality života v obci a poskytují únik od každodenního shonu. Obyvatelé mají možnost pokrýt si denní potřeby přímo na místě – jsou zde k dispozici lékaři, různé možnosti nákupů i menší poskytovatelé služeb. Výhodná dopravní dostupnost ke státním silnicím B3 a B45 dělá z této lokality velmi atraktivní místo. Nieder‑Wöllstadt má stanici S‑Bahn na trati Main‑Weser, která spojuje Frankfurt a Friedberg. Dále jsou k dispozici autobusové spoje do Friedbergu, Bad Nauheimu a Niddatalu.

Tepelné čerpadlo, elektrické rolety, hostinská toaleta…