Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Str., , Hessen

Kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt s velkou terasou, zahrádkou a velmi dobrou energetickou účinností

Tento stylový a s láskou modernizovaný 3-pokojový byt spojuje kvalitní bydlení s nízkými náklady na energii a vynikající polohou. Na přibližně 78 m² obytné plochy vás čeká domov, ve kterém se budete cítit pohodlně – ideální pro páry, malé rodiny či náročné samoty.

Zvláštní pozornost si zaslouží vynikající energetická spotřeba pouhých 85,9 kWh/(m²a) (energetická třída C), což je pro dobu výstavby opravdu výjimečné. Díky vnější i střešní izolaci si budete užívat příjemné vnitřní klima a trvale nízké provozní náklady.

Byt se nachází v klidné lokalitě na svahu a disponuje prostornou, zhruba 15 m² velkou krytou terasou s přístupem jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Vlastní zahrádka přináší dodatečný prostor k odpočinku a užívání si volného času.

V roce 2014 byl byt kompletně vykopán a kvalitně nově postaven – včetně elektroinstalace, vodovodních rozvodů a kompletního interiérového vybavení. V roce 2023 proběhla další komplexní renovace, díky níž se nemovitost dnes prezentuje v mimořádně udržovaném a moderním stavu.

I poloha přesvědčuje: Nádraží je pohodlně dosažitelné pěšky, stejně tak dobré nákupní možnosti, lékaři, školy a další služby každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Hlavní rysy bytu:

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna

• přibližně 78 m² obytné plochy

• Velmi dobrá energetická účinnost: pouze 85,9 kWh/(m²a)

• Energetická třída C

• K dispozici vnější i střešní izolace

• Prostorná, krytá terasa (přibližně 15 m²)

• Přístup na terasu z obývacího pokoje a ložnice

• Vlastní zahrádka

• 1 parkovací místo v ceně

• Kvalitní kompletní renovace v roce 2014

• Další modernizace/renovace v roce 2023

• Vyzvánkový systém s kamerou

• Laminátová podlaha

• Moderní koupelna s denním světlem, obklady až ke stropu

• Pěšky do nádraží

• Velmi dobré nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

• Měsíční poplatek cca 190 € (pro 2 osoby, bez rezerv)

• Moderní, energeticky efektivní bydlení s jedinečným šarmem, kvalitním vybavením a vynikající infrastrukturou – zde budete bydlet pohodlně a s ohledem na budoucnost.

Cena bytu činí 238 000 €

Dále 7 000 € za venkovní parkovací místo

Klidná slepá ulička!

Vybavení vyšší třídy:

• Elektrická rolety

• Vyzvánkový systém s kamerou

• Koupelna s denním světlem, obklady až ke stropu a vana

• Okna s izolačním sklem