Pronájem bytu 4+1 • 75 m² bez realitkyGmunder Straße 28 München Obersendling Bayern 81379

Diese charmante, möblierte 4er-WG in der Gmunder Straße hat 75qm und eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Studierende, die ein ruhiges, voll ausgestattetes Zuhause suchen. Die Zimmer haben 11qm2-17qm2.

Zimmer 1: (11 m²)

Zimmer 2: (11 m²)

Zimmer 3: (11 m²)

Zimmer 4: (17 m²)

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch seine kompakte, intelligente Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Möblierung kann man sofort einziehen – ohne zusätzlichen Aufwand.

Wir sind gerade noch in den letzten Zügen der Renovierung. Bis Einzug haben wir die letzten Details abgeschlossen und alles grundgereinigt.

Willkommen in München-Obersendling! Dieser Stadtteil im Münchner Südwesten hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten und beliebtesten Trendviertel der Landeshauptstadt entwickelt. Obersendling verbindet perfekt den rauen Charme ehemaliger Industrieareale mit moderner Architektur, grünem Lifestyle und urbanem Flair. Hier wohnen Sie am Puls der Zeit – lebendig, international und dennoch entspannt.

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und die perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20) und die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur ca. 15 Minuten sind Sie am Marienplatz.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Natur: Die nahegelegene Isar und der Südpark laden zu Sport und Erholung im Grünen ein. Besondere Highlights in der Nachbarschaft. Das direkte Umfeld hat sich zu einem echten Lifestyle-Hotspot entwickelt:

Co-Working & Fitness: Das direkt benachbarte Design-Aparthotel WunderLocke bietet moderne Co-Working-Spaces, ein Yoga-Studio und Fitnessmöglichkeiten, die das Quartier beleben.

Kulinarik: Hochwertige Gastronomie wie das Restaurant Mural Farmhouse und gemütliche Cafés befinden sich direkt nebenan.

- Vollständig möbliert

- Bequemes Bett

- Kleiderschrank & Stauraum

- Schreibtisch / Essbereich

- Küche mit allen notwendigen Küchengeräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube)

- Bad

- Internetanschluss vorhanden

- Waschmaschine in der Wohnung

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer unterschiedlicher Größe mit einer Netto-Kaltmiete ab 540 €.

Die Zimmer im Überblick:

Zimmer 1: 540 € Netto-Kaltmiete (11 m²)

Zimmer 2: 540 € Netto-Kaltmiete (11 m²)

Zimmer 3: 590 € Netto-Kaltmiete (11 m²)

Zimmer 4: 690 € Netto-Kaltmiete (17 m²)

Zusätzlich fällt pro Zimmer eine Nebenkostenpauschale von 135 € an. Darin enthalten sind Strom, Internet, Betriebs- sowie Heizkosten.

Da die Wohnung aktuell renoviert wird, haben wir teilweise Beispielfotos hinzugefügt. Die möblierten Bilder dienen lediglich als Beispiel dafür, wie die Zimmer eingerichtet werden können. Der tatsächliche Parkettboden wird abweichen.

Die weiteren Fotos zeigen den zukünftigen Ausstattungs- und Einrichtungsstil der Wohnung und stammen aus einer bereits fertig möblierten Vergleichswohnung.

---------------------------------------------------------

Níže je český překlad:

Tento okouzlující, zařízený čtyřpokojový sdílený byt na adrese Gmunder Straße má 75 m² a je ideální pro pracovně aktivní osoby, projektové pracovníky nebo studenty, kteří hledají klidný, plně vybavený domov. Pokoje mají rozlohu 11 m² – 17 m².

Pokoj 1: (11 m²)

Pokoj 2: (11 m²)

Pokoj 3: (11 m²)

Pokoj 4: (17 m²)

Byt se nachází v udržovaném domě a oslní svým kompaktním a chytrým uspořádáním prostoru a příjemnou atmosférou bydlení. Díky zařízenému nábytku se můžete ihned nastěhovat – bez dalších obtíží.

Momentálně dokončujeme poslední úpravy rekonstrukce. Před nastěhováním jsme doladili poslední detaily a vše důkladně vyčistili.

Vítejte v Mnichově-Obersendling! Tato čtvrť v jihozápadní části Mnichova se v posledních letech vyvinula v jednu z nejdynamičtějších a nejoblíbenějších trendových čtvrtí hlavního města. Obersendling dokonale spojuje drsný šarm bývalých průmyslových zón s moderní architekturou, zeleným životním stylem a městským duchem. Zde bydlíte v rytmu doby – živě, mezinárodně a přitom uvolněně.

Byt vyniká vynikající dopravní dostupností a perfektní infrastrukturou přímo před dveřmi.

Veřejná doprava: Stanice S-Bahn Siemenswerke (S7, S20) a stanice metra Aidenbachstraße (U3) jsou dosažitelné během několika minut chůze. Za přibližně 15 minut se dostanete na Marienplatz.

Občanská vybavenost: Supermarkety, pekárny, kavárny a lékaři se nacházejí v bezprostředním okolí.

Volnočasové aktivity a příroda: Nedaleká řeka Isar a jižní park (Südpark) vybízejí k sportu a odpočinku v přírodě.

Výjimečné zážitky v okolí: Bezprostřední okolí se vyvinulo v opravdový hotspot životního stylu:

Společné pracovní prostory a fitness: Hned vedle se nachází designový aparthotel WunderLocke, který nabízí moderní coworking prostory, jógové studio a fitness zařízení, jenž dodávají čtvrti energii.

Kulinářské zážitky: Vysoce kvalitní gastronomie, jako je restaurace Mural Farmhouse, a útulné kavárny jsou přímo vedle bytu.

- Plně zařízeno

- Pohodlná postel

- Skříň a úložný prostor

- Psací stůl / jídelní kout

- Kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči (trouba, varná deska, lednice, myčka, digestoř)

- Koupelna

- Připojení k internetu zajištěno

- Pračka v bytě

Byt disponuje celkem čtyřmi pokoji různých velikostí s čistým nájemným od 540 €.

Přehled pokojů:

Pokoj 1: 540 € čisté nájemné (11 m²)

Pokoj 2: 540 € čisté nájemné (11 m²)

Pokoj 3: 590 € čisté nájemné (11 m²)

Pokoj 4: 690 € čisté nájemné (17 m²)

Kromě nájmu se k jednotlivým pokojům připočítává paušál na provozní náklady ve výši 135 €. Tento poplatek zahrnuje elektřinu, internet, provozní a topné náklady.

Jelikož je byt momentálně v rekonstrukci, přidali jsme částečně ukázkové fotografie. Zařízené snímky slouží pouze jako příklad, jak mohou být pokoje uspořádány. Skutečná podlahová parketa se bude lišit.

Další fotografie ukazují budoucí vybavení a styl zařizování bytu a pocházejí z již kompletně zařízeného srovnávacího bytu.