Pronájem bytu 4+kk • 78 m² bez realitky, Sasko

Die frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Lobstädt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, neuer Toilette und neuem Waschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen.

Nově zrekonstruovaný byt se 4,5 pokoji v Lobstädtu zaujme prostorným uspořádáním a moderním vybavením. Velké, světlé pokoje vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Byt disponuje vestavěnou kuchyní a koupelnou s vanou, novou toaletou a novým umyvadlem, přičemž je vybaven kvalitními značkovými armaturami.

Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. In diesem Zuge wurde die Fassade vollständig erneuert und gedämmt sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem energetisch modernen und zukunftssicheren Standard.

Celá budova je v současné době předmětem komplexní energetické modernizace. V rámci této modernizace byla fasáda kompletně obnovena a zateplena a byla instalována nová topná jednotka. Díky tomu se nemovitost prezentuje v energeticky moderním a budoucnost zajišťujícím standardu.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ab Sommer steht zudem ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

K bytu náleží rovněž prostorná společná zahrada, která poskytuje další volné prostranství v přírodě. Od léta je také k dispozici parkovací místo přímo u domu.

In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein idyllischer Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der beliebte Hainer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Leipzig ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

V bezprostřední blízkosti se nachází idylický rybník, který zve na procházky a odpočinek. Oblíbené Hainer See je vzdálené jen několik minut a nabízí řadu volnočasových aktivit. Centrum Lipska je dosažitelné jak městskou železnicí (S-Bahn), tak autem přibližně 25 až 30 minut.

Der Ort Lobstädt liegt im südlichen Umland von Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, zahlreichen Seen und kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten.

Město Lobstädt se nachází na jižním okraji Lipska a spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Okolí je charakterizováno rozlehlou přírodou, četnými jezery a krátkými vzdálenostmi k oblíbeným oblastem pro odpočinek.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a mateřské školky se nacházejí přímo v obci a jsou snadno dostupné.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hainer See sowie zu weiteren Gewässern der Leipziger Seenlandschaft, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der Infrastruktur einer Großstadt profitieren möchten.

Zvláště stojí za zmínku blízkost k Hainer See a dalším vodním plochám Leipziger Seenlandschaft, které nabízejí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek. Zároveň je centrum Lipska rychle dostupné jak městskou železnicí, tak autem. Tato lokalita je tak ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň využívat infrastrukturu velkoměsta.

Hochwertiges Wohnen in ruhiger Nachbarschaft: umfassende Modernisierung des Hauses in Q2 2026

Vysoce kvalitní bydlení v klidném sousedství: komplexní modernizace domu plánovaná na 2. čtvrtletí roku 2026

• großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche

• Prostorný byt se 4,5 pokoji o přibližné obytné ploše 78 m²

• Isolierverglaste Fenster für gute Wärme- und Schalldämmung

• Okna s izolačním zasklením pro dobrou tepelnou a zvukovou izolaci

• Neuer, optisch ansprechender Bodenbelag in allen Räumen

• Nová, vizuálně atraktivní podlahová krytina ve všech místnostech

• Elektrik auf modernem technischem Stand

• Elektrické rozvody dle moderních technických standardů

• Großzügige Küche mit Platz zur individuellen Gestaltung

• Prostorná kuchyně s prostorem pro individuální uspořádání

• Modernes Tageslichtbad mit Fliesen und neuen hochwertigen Markenarmaturen

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla, s obklady a novými kvalitními značkovými armaturami

• Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

• Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor

• Mitbenutzung des großzügigen Gartens

• Možnost společného užívání prostorné zahrady

• Stellplatz direkt vor dem Haus (Fertigstellung voraussichtlich Q3/2026 für 30€ monatlich anmietbar)

• Parkovací místo přímo před domem (pravděpodobné dokončení ve 3. čtvrtletí roku 2026, měsíční nájemné cca 30 €)

• Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung geplant 06/26

• Plánovaná obnova fasády včetně tepelné izolace (06/26)

• Neue Heizungsanlage vorgesehen Fertigstellung 06/26

• Plánovaná nová topná jednotka s dokončením v červnu 2026

• Treppenhaus wird ebenso erneuert und optisch verschönert

• Schodiště bude rovněž renovováno a vizuálně zkrášleno

Das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert; die im Inserat angegebene Energieeffizienz berücksichtigt diese geplanten Maßnahmen bereits.

Budova je momentálně komplexně modernizována; plánovaná opatření již jsou zohledněna v uváděné energetické účinnosti.

Es erfolgt keine zusätzliche Belastung oder Umlage für die neuen Mieter.

Noví nájemníci nebudou zatíženi žádnými dodatečnými poplatky nebo příspěvky.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Minimální doba pronájmu je 2 roky.