Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato mimořádná rezidence v žádané lokalitě Wedel spojuje to, co se na trhu s nemovitostmi stalo vzácným: absolutní klid, maximální soukromí a prostornost pro náročný rodinný život. Stylový bungalov z roku 1965 s přístavbou z roku 1973 se pyšní klasickou sedlovou střechou a 6 místnostmi rozprostřenými na přibližně 180 m² obytné plochy na jednom podlaží – jedinečný obytný koncept, který spojuje komfort, otevřenost a exkluzivitu. Umístěný na konci klidné slepé uličky, nabízí tento pozemek bez průhledu chráněné prostředí, kde mohou děti vyrůstat volně a bezpečně – bez dopravy, bez průjezdné komunikace, bez vhledů.

Obytná plocha zahrnuje 5 ložnic, prostorný obývací a jídelní prostor, 2 koupelny, kuchyň a hostinské WC. Dále je zde samostatná šatna a hospodářská místnost. Při zájmu rád zašlu expozici s fotografiemi interiéru domu.

Umístění na konci klidné slepé uličky zaručuje, že tento pozemek bez průhledu poskytuje chráněné prostředí, kde mohou děti vyrůstat volně a bezpečně – bez dopravy, bez průjezdné komunikace, bez vhledů. Absolutním lákadlem je možnost relaxace přímo před domem: Za pouhých pár minut na kole dosáhnete malebného Labeplochého pobřeží nebo oblasti Klövensteen. Ať už se jedná o rozlehlé procházky po písečné pláži Wedelského plážového areálu, námořní atmosféru v jachtovém přístavu – jednom z největších sportovních přístavů v severní Evropě – nebo návštěvu divočiny v Klövensteenu, příroda je doslova na dosah ruky.

Tuto výjimečnou polohu doplňuje skvělá infrastruktura. Všechny každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a útulné centrum Wedelu, jsou snadno dostupné. Rodiny navíc ocení blízkost různých mateřských škol a škol všech stupňů, které jsou částečně dosažitelné pěšky nebo bezpečně na kole. Pro volnočasové aktivity nabízí zážitkový bazén „Badebucht“, četné sportovní kluby a okolní parky pestrý program pro každého.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, gymnázium, veřejná doprava

Průzračná terasa orientovaná na západ, která je prostorná, spojuje obytnou část s parkovým zahradním prostředím a starým, majestátním stromovým porostem, čímž vzniká jedinečný prostor pro relaxaci a kontakt s přírodou. Lze vylepšit podkrovní prostor a tím získat další možnosti pro individuální životní koncepty – ať už pro další místnosti, stylovou domácí kancelář nebo soukromé útočiště. Již provedené modernizace, jako je nová elektroinstalace, dubové parkety a modernizované radiátory (2016), částečně nová okna (2021) a moderní krb (2023), zajišťují současný a harmonický pocit z bydlení. Stávající plynové topení pochází z roku 2008.

Vrcholy:

• Prostorný obytný a jídelní prostor

• Komfortní kuchyně

• 5 ložnic

• 2 koupelny

• Hostinské WC

• Hospodářská místnost

• Exkluzivní umístění na konci slepé uličky bez průjezdného provozu

• Pozemek bez pohledu na sousedy – maximální soukromí

• Přibližně 1 800 m² pozemku – vzácná velikost

• Přibližně 180 m² obytné plochy na jednom podlaží

• Rezerva pro přestavbu v podkroví cca 150 m²

• Krb (2023)

• Částečně nová okna (2021)

• Nová elektroinstalace a pravé dřevěné podlahy (2016)

• Modernizované radiátory (2016)

• Garáž