Pronájem bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyAm Stadtberg 28, , Bavorsko

Tento moderně zrekonstruovaný městský dům na Stadtbergu nabízí přibližně 125 m² obytné plochy, která poskytuje spoustu místa pro individuální bydlení a práci. Obytná plocha je rozdělena do čtyř pater a spojuje kouzlo historického městského domu s moderním komfortem bydlení.

V přízemí se nachází prostorná zóna určená k odpočinku a společenským aktivitám s integrovaným barem, užitková místnost a hostinská toaleta. Tento prostor se výborně hodí jako místnost pro koníčky, útočiště nebo pro příjemné společenské večery.

První patro tvoří otevřený obytný a jídelní prostor, který je srdcem domu. Moderní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů je již k dispozici a harmonicky zapadá do prostorného obývacího prostoru. Další místnost s vlastní koupelnou s dostatkem denního světla je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo pracovna.

Ve druhém patře se nachází další obývací pokoj a prostorná hlavní koupelna se sprchou a vanou. Flexibilní uspořádání místností nabízí řadu možností využití a umožňuje realizaci různých konceptů bydlení.

Podkroví hostí prostornou ložnici s klimatizací a krásným výhledem na střechy historického centra Dillingu.

Další úložné prostory poskytují sklep i podkrovní prostor. Nemovitost byla komplexně zmodernizována v letech 2012 a 2024 a dnes se nachází ve velmi udržovaném stavu.

Pro obyvatele jsou k dispozici dva parkovací průkazy, díky nimž mohou být okolní veřejná parkovací místa využívána zdarma.

Výjimečný domov pro všechny, kteří ocení charakter městského domu a hledají atraktivní alternativu ke klasickému bytu.

Nemovitost se nachází v atraktivní centrální lokalitě na Stadtbergu v Dillingu. Obchody, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení denní potřeby jsou pohodlně dostupná pěšky.

Dunaj, četné cyklostezky a pěší stezky, jakož i Eichwaldbad, nabízejí rozmanité možnosti volnočasových aktivit v bezprostředním okolí. Zároveň mají pendlíři prospěch z dobrého spojení s nádražím Dillingen, odkud je pravidelná doprava do Ulmu, Augsburgu a Donauwörth. Díky komunikacím B16 a A8 jsou také okolní průmyslové zóny rychle dosažitelné.

Lokalita spojuje krátké každodenní cesty s vysokou kvalitou bydlení a činí nemovitost zvláště atraktivní pro profesionály, pendlíře a páry.

• Přibližně 125 m² obytné plochy rozložené na čtyřech úrovních

• Kvalitně zrekonstruováno (2012 a 2024)

• Otevřený a prostorný obytný a jídelní prostor

• Moderní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Dvě moderní koupelny s dostatkem denního světla

• Hostinská toaleta

• Klimatizace v ložnici

• Flexibilní možnosti využití pro domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo pracoviště

• Relaxační zóna se společenskou částí a integrovaným barem

• Vestavěné skříně a četná úložná řešení

• Sklep a podkrovní prostor

• Historické fachwerkové prvky kombinované s moderním komfortem bydlení

• Dva parkovací průkazy pro obyvatele k bezplatnému využívání okolních veřejných parkovacích míst

Zaujala vás nabídka?

Těšíme se na váš dotaz. Prosím, zašlete nám před prohlídkou přiložené prohlášení nájemce. Následně vám rádi domluvíme osobní prohlídku.

K prohlídce dále prosíme o následující dokumenty:

• tři výplatní pásky

• kopii občanského průkazu

• výpis ze Schufa