Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bavorsko

Vítáme vás ve vašem potenciálním novém domově v Tegernheimu, oblíbené rezidenční oblasti v bezprostředním okolí Regensburgu.

Nabízíme vám stylově zrenovovaný třípokojový byt s vlastními podlahovými rozlohou přibližně 83 m², situovaný v klidné a zároveň výborně dostupné lokalitě. Byt je dnes v téměř novém stavu a je nabízen k prvému nastěhování po kompletní renovaci.

Již při vstupu do bytu zaujme promyšlený koncept bydlení. V obytných a ložnicových prostorách byl položen vysoce kvalitní dubový parket, který místnostem dodává teplou a elegantní atmosféru. V kombinaci s moderními černými designovými prvky vzniká stylový skandinávský interiér. Nenápadné nepřímé osvětlení v chodbě a koupelně ještě více podtrhuje moderní charakter bydlení.

Výjimečným prvkem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s integrovanou kuchyní, který nabízí dostatek místa pro vaření, stravování a společné chvíle. Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru.

Dalším lákadlem je modernizovaná koupelna se sprchou, podlahovým vytápěním a ručníkovým ohřívačem. Byt je dále doplněn o samostatné WC a dvě další dobře rozvržené místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu.

K bytu patří také garáž a sklepní kóje, jež poskytují dodatečný komfort a praktický úložný prostor.

Tento byt spojuje klidnou lokalitu s vysoce kvalitním designem, moderním vybavením a promyšlenou strukturou budovy – kombinace, kterou v okolí jen zřídka naleznete. Ideální pro ty, kteří kladou důraz na jedinečný domov.

Nemovitost se nachází v Tegernheimu, velmi oblíbené rezidenční oblasti v bezprostředním okolí regensburského města zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Tegernheim patří k nejžádanějším lokalitám v okolí Regensburgu a spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou.

Je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost: Do vjezdu do města Regensburg se dostanete autem za pouhé dvě minuty, což vám umožní využívat výhod města a zároveň žít v klidném prostředí.

Veřejná doprava je též velmi dostupná. Nejbližší autobusová zastávka se nachází jen asi 290 metrů od domu, což zaručuje rychlé spojení do centra Regensburgu.

V přímém okolí najdete i obchody s denními potřebami, které jsou dosažitelné přibližně za dvě minuty chůze. Kromě toho Tegernheim disponuje skvělou infrastrukturou zahrnující supermarkety, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy, což značně zpříjemňuje každodenní život.

Volnočasové a rekreační možnosti lokality jsou rovněž velmi bohaté. V okolí se nacházejí dětská hřiště, zelené plochy a četné pěší i cyklistické stezky, zejména podél nedaleké Dunaje, což zve k různorodým volnočasovým aktivitám v přírodě.

Kombinace městské dostupnosti, výborné infrastruktury a přírodního prostředí činí tento lokalitu obzvláště atraktivní pro vlastní bydlení.

Hlavní výhody bytu:

Vysoce kvalitní materiály a stylový koncept bydlení:

• Elegantní dubový parket v obytných a ložnicových prostorech.

• Moderní designový koncept s černými akcenty, který bytu dodává stylový a nadčasový charakter.

• Nepřímé osvětlení v chodbě i koupelně, jež vytváří mimořádně příjemnou a moderní atmosféru.

Kompletní renovace – technicky i esteticky na moderní úrovni:

• Zcela nová elektroinstalace v celém bytě.

• Téměř nové, energeticky účinné radiátory pro moderní a efektivní topný systém.

• Dvojitě zasklená plastová okna, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.

Výjimečná kvalita bydlení:

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní jako srdcem bytu.

• Modernizovaná koupelna se sprchou, podlahovým vytápěním a ručníkovým ohřívačem.

• Samostatné WC pro dodatečný komfort v každodenním životě.

Tato kombinace vysoce kvalitní renovace, moderních materiálů a promyšleného designu působí dojmem bydlení, které oslní jak z hlediska estetiky, tak funkčnosti.