Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyArtilleriestraße 19 Köln Wahnheide Nordrhein-Westfalen 51147

!Žádný Jobcenter, žádný WBS!

Tento k pronájmu nabízený duplexový byt se nachází v podkroví klidného domu se šesti byty a nabízí vám tři prostorné místnosti o přibližně 71 m² obytné plochy, plus 32 m² užitkové plochy ve zrekonstruovaném podkroví.

Rozložení bytu vyhovuje moderním požadavkům!

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a poskytuje dostatek místa i pro přístavbu jídelního koutku. Koupelna s denním světlem je moderně obložená dlažbou a disponuje vanou se sprchovým koutem. Obývací pokoj je navržen v otevřeném provedení a odtud je přístup na jižně-západní terasu na střeše, obloženou bankiraibelagem. Tady si můžete vychutnat pohodové večery, daleko od každodenního shonu.

Ložnice je rovněž prostorná. Přístup z obývacího pokoje do horního patra vede po schodech z masivního dřeva do útulného, zrekonstruovaného podkroví.

K dispozici je také samostatný sklep.

Byt se nachází v Porz-Wahnheide, na klidné jednosměrné ulici. Nakupovat můžete bez problémů – podél ulice Heidestraße se zde nachází řada obchodů a specializovaných prodejen. Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen pouhé 2 minuty. Letiště Kolín/Bonn dosáhnete za 5 minut, centra Bonn i Kolína za přibližně 20 minut. Zastávka autobusu linky 160 je jen pár kroků od domu. Les, ideální pro procházky, je v bezprostřední blízkosti. Tato lokalita může být zajímavá také pro letištní personál.

Mezi základní vybavení bytu patří:

– moderní koupelna s oknem a vanou

– prostorná jižně-západní terasa s bankiraibelagem

– nově zrekonstruovaná duplexová část

– vestavěná kuchyň

– málo bytových jednotek

– klidná lokalita

– přímý pronajímatel: vlastní bydlení v budoucnu vyloučeno!

– sklep

Bude sjednána nájemní smlouva se stupňovitým navyšováním pro následující čtyři roky.

Byt je k nastěhování od 01.08.2026, případný předčasný termín nastěhování je třeba individuálně domluvit s předchozím nájemníkem.

V případě vážného zájmu prosím přiložte výpis ze Schufa, poslední tři výplatní pásky a také vlastní prohlášení.