Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyEssen Überruhr-Hinsel Nordrhein-Westfalen 45247

Tato okouzlující a ideálně půdorysově uspořádaná 4-pokojová bytová jednotka o přibližně 119 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře velmi udržovaného vícebytového domu v Essen-Überruhr-Hinsel. Kromě čtyř prostorně uspořádaných pokojů byt disponuje koupelnou a hostinským WC. Díky velkým oknům jsou pokoje světlé a přívětivé. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby, v níž se navíc nachází úložná komora a dostatek místa pro vaši šatnu. Balkon s výhledem do zeleně zve k posezení a celkovou nabídku doplňuje. Kromě samostatně uzamykatelné sklepní místnosti nabízí podkrovní prostor další úložný prostor. Kromě společného prostoru na půdě má nabízená jednotka také samostatně oddělenou část, která je upravena zvláštním užívacím právem. Navíc se v suterénu nachází prádelna a sušárna pro společné využití a uzamykatelný sklep na kola.

Pro teplé letní měsíce je dále k dispozici udržovaná zahrada pro společné využití.

Tato jednotka disponuje také individuální garáží, přičemž je možnost zaparkovat další auto před garáží.

Za garáž se účtují dodatečné náklady ve výši 19 000 €.

Essen-Überruhr je čtvrť v jihovýchodní části Essenu. Überruhr se nachází na jižním břehu řeky Ruhr a sousedí přímo s údolím Ruhr, což jí dodává přírodní charakter. Čtvrť je protkána rekreačními oblastmi, pěšími a cyklistickými stezkami, takže na své si zde přijdou jak milovníci přírody, tak sportovci.

Überruhr-Hinsel je navíc považován za rodinně přátelskou oblast s vícebytovými domy i několika rodinnými domy, zelenými parky a hřišti, což ji činí ideálním prostředím pro děti, mladé rodiny i seniory.

Mateřské školy a školy jsou dosažitelné během několika minut. Například v bezprostřední blízkosti se nachází Gymnázium Essen-Überruhr, Realschule Essen-Überruhr, stejně jako Základní škola Überruhr a škola Hinsel.

Veřejná doprava, jako je linka S-Bahn S9, autobusy a tramvaje, je dobře dostupná a spojuje okolí s přilehlými čtvrtěmi jako Steele, Burgaltendorf a centrum Essenu. V bezprostřední blízkosti nabízené bytové jednotky se dále nachází všechny obchody pro každodenní potřeby.

Stručně řečeno, Überruhr je ideální pro lidi, kteří hledají klidné bydlení v přírodním prostředí a zároveň dobrou dostupnost centra.

Vstupní část je vybavena vysoce kvalitní granitovou podlahou, přičemž některé pokoje jsou částečně vybaveny parketovou, laminátovou a linolemovou podlahou.

Během posledních 30 let proběhlo několik modernizací a renovací.