Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Tento moderní řadový dům umístěný na rohu přesvědčuje o promyšleném uspořádání místností, prvotřídním vybavení a slunné jižní orientaci. Od prvního nastěhování v listopadu 2015 byla nemovitost využívána výhradně současnými majiteli, kteří se jí pečlivě věnovali a udržovali ji v odpovídajícím stavu.

S přibližně 116 m² obytné plochy nabízí dům ideální domov pro rodiny či páry, které kladou důraz na kvalitu bydlení, energetickou efektivitu a upravené okolí.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemné propojení mezi obytným prostorem, terasou a zahradou. Zvláštní pozornost si zasluhují na míru vyrobené vestavěné skříně v jídelní koutě, které poskytují dodatečný úložný prostor a dokonale se začleňují do celkového konceptu bydlení.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s kameninovou pracovní deskou, spotřebiči značky Siemens a side-by-side lednicí s dávkovačem ledu a vody je již zahrnuta v kupní ceně.

V patře se nacházejí dva světlé pokoje a moderní koupelna s denním světlem, volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a prostornou sprchou typu walk-in. Mezipatro nabízí pohodlnou rodičovskou část s ložnicí, vestavěnou šatnou na míru a přídavnou koupelnou se sprchou typu walk-in.

Dalším lákadlem jsou dvě balkony – jeden v horním patře a druhý v mezipatře – které rozšiřují obytný prostor a výrazně zvyšují komfort bydlení.

Nabídku doplňuje slunná jižní zahrada s terasou a zahradním domkem, garáž a soukromé venkovní parkovací místo přímo u domu.

Obzvláště atraktivní je, že prodej probíhá bez provize přímo od majitelů. Kvalitně vybavená kuchyň, veškeré vestavby vyrobené na míru, garáž i venkovní parkovací místo jsou již zahrnuty v kupní ceně 785 000 €. Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce v Bad Aibling.

Školy, školky a možnosti nakupování, jako například Lidl, jsou dosažitelné pěšky.

Centrum města: cca 8 minut pěšky, nádraží: cca 15 minut pěšky.

Perfektní kombinace klidu a infrastruktury.

Bydlení

• cca 116 m² obytné plochy

• promyšlená a rodinně přívětivá dispozice

• prvotřídní podlahové dřevo (parkety z masivního dřeva)

• světlý obývací a jídelní prostor

• prostorná okna

• jižní orientace terasy a zahrady

• vestavby vyrobené na míru

Zvláštní pozornost si zasluhují individuálně vyrobené vestavěné skříně:

• vestavěný skříňový systém vyrobený na míru v jídelním koutě

• vestavěná šatna vyrobená na míru v mezipatře

• optimálně integrovaný úložný prostor

• vysoce kvalitní truhlářská zpracování

Tyto vestavby jsou již zahrnuty v kupní ceně a byly speciálně přizpůsobeny dispozici domu.

Kuchyň

• kvalitní vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

• kameninová pracovní deska

• spotřebiče značky Siemens

• side-by-side lednice s dávkovačem ledu a vody

Koupelny

• moderní koupelna s denním světlem, volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a bezbariérovou sprchou typu walk-in

• přídavná koupelna v mezipatře se sprchou typu walk-in

• hostinská toaleta v přízemí

Exteriér

• slunná jižní terasa

• upravená zahrada

• zahradní domek se soukromým prostorem pro úschovu kol určeným ke straně u ulice

• balkon v horním patře

• další balkon v mezipatře

Garáž a parkování

• soukromé venkovní parkovací místo

• vzduchová/tepelná čerpadla