Prodej domu • 224 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na okraji Schönbuchu a přitom uprostřed vynikající infrastruktury se nachází tento bungalov nabízený k prodeji. Leží v klidné obytné ulici se sympatickým vícegeneračním sousedstvím, kde převážně bývají rodinné domky určené pro jednu až dvě rodiny.

Zahrada pozemku s rozlehlou plochou a s keřovitým a stromovým porostem podél hranice vytváří velmi soukromou atmosféru – s přístupy jak ze suterénu, tak z přízemí.

K budově přiléhá garáž se stojícím parkovacím místem přímo před ní.

Díky mírně svažitému terénu je z velkorysých okenních ploch a balkonu na jihu daleký výhled do okolí a v podlaží máte obytné prostory v úrovni se zemí s terasou.

V posledních letech bohužel nebylo prováděno mnoho údržbových prací, a proto se – v závislosti na nárocích zájemce – mohou projevit nutné rekonstrukce. Je zejména nutná obnova toalet a všech armatur, stejně jako sanitační rozvodné stanice v suterénu. Tam by bylo také rozumné modernizovat přechodovou stanici městských služeb pro dálkové vytápění. Balkónové zábradlí musí být vyměněno a jeden z balkonových sloupů je třeba prověřit.

Nemovitost je díky rozlehlému pozemku využitelná v mnoha směrech. V přízemí nabízí 144 m² obytné plochy se třemi východy na 57 m² balkonové plochy. Z větrárny se dostanete přímo do kuchyně s praktickou spižírnou a technickou místností vhodnou pro umístění pračky. Následuje jídelna s východem na východní stranu obklopujícího balkónu – jídelní kout venku. Ze vstupní haly vede prostorná chodba k naproti ležící, velmi prostorné koupelně. Celkově lze uspořádat místnosti různými způsoby, podle toho, zda jste například velká rodina nebo pár s větší potřebou prostoru – s případným záměrem pronájmu tří pokojů v suterénu. Ty pak tvoří spolu s kuchyní, koupelnou a WC samostatně přístupný apartmán o 80 m² obytné plochy s terasou. Všechny místnosti v domě mají velká okna a všechny obývací a ložnice mají také balkónové nebo terasové dveře.

Dále jsou k dispozici čtyři místnosti v suterénu, přičemž jedna z nich je vybavena oknem, topením a východem do zahrady, a je koncipována jako dílna, avšak může být využita i jinak.

Skleněné vlákno (fiber optic) již bylo vedeno do suterénu domu.

Nemovitost se nachází v nadmořské výšce severní části Tübingenu uprostřed vynikající infrastruktury a s vysokou volnočasovou hodnotou:

- 3 minuty chůze k autobusové zastávce městské dopravy – směrem do nákupního centra, centru města a hlavního nádraží.

- 5 minut chůze k hřišti a volnočasovému areálu s výhledem na Hohenzollern.

- 10 až 15 minut chůze k obchodním možnostem – včetně obchodů s přírodními potravinami, řeznictví a lékárny –, kadeřnictví, evangelické kostely, místní úřad a komunitní centrum, Tübingenská jezdecká společnost e.V., krytý bazén, sportoviště, různé mateřské školy, základní škola, střední školy i Waldorfská škola.

V blízkosti se nachází také fitness centrum Sand, odchozí bod různých turistických tras v Schönbuchu a místo setkávání běžeckých skupin.

Samo Tübingen je známé jako otevřené univerzitní město s pestrou nabídkou v oblasti vědy, výzkumu a techniky, kultury a volného času a s univerzitní klinikou.

Jednoduché vybavení kuchyně a koupelny

V přízemí:

• Koupelna se sprchou, vanou, bidé, toaletou a dvěma umyvadly.

• Vestavěné skříně v ložnici a pracovně, stejně jako šatna.

• Podlahová krytina z parketů po celé ploše s výjimkou kuchyně, koupelny a WC.

• Elekro-mechanické stínící systémy (markýzy) pro jižní balkon.

Přízemí je postaveno v systému prefabrikované výstavby.

Garáž a dílna jsou vybaveny centrálním topením a oknem.

Skleněné vlákno je zajištěno.