Prodej domu • 264 m² bez realitky, Bavorsko

Tento mimořádně všestranný dům nabízí řadu možností využití a flexibilně se přizpůsobuje různým životním situacím. Ať už jako prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro celou rodinu, jako vícegenerační dům pro rodiče, děti a příbuzné, nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu – zde se otevírá mnoho atraktivních perspektiv.

Už při stavbě byl dům navržen jako dvě jednotky. Jsou k dispozici přípojky pro druhou kuchyň, takže je snadno realizovatelné jasné oddělení obytných prostor. Díky tomu je nemovitost ideální pro více generací pod jednou střechou nebo pro kupce, kteří využijí jednu jednotku sami a druhou budou pronajímat.

Uvnitř okouzlí otevřené, světlé obytné prostory s příjemnou atmosférou. Dvě velké koupelny, podlahové vytápění, elektrická žaluzie a praktická šachta pro vyhazování prádla spojující přízemí s patrem zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Solidní konstrukce s WU-betonem, infiltrační šachtou a drenáží podtrhuje kvalitu domu. Nemovitost byla navíc pravidelně rekonstruována a rozšiřována.

Skutečným vrcholem je pečlivě upravený venkovní prostor. Zahrada s ohraničením nabízí vysokou míru soukromí a zve k odpočinku. Plovákový rybník s tepelnou pumpou, samostatný koi rybník, prostorná sluncem zalitá terasa, krytá lounge, venkovní sprcha s teplou vodou i grilovací zóna s venkovní kuchyní vytvářejí jedinečný pocit bydlení s dovolenou připomínajícím nádechem.

I v suterénu pokračuje výjimečné vybavení: Exkluzivní wellness zóna s finskou saunou a parní sprchou, stylový vinný sklep, velká hobby místnost resp. kancelář a samostatný pokoj pro pěstování rostlin nabízejí řadu možností využití.

Nemovitost s dnes vzácnou flexibilitou, vysoce kvalitním vybavením a opravdovým potenciálem do budoucna.

Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě. Dálnice A8 je dosažitelná za přibližně 15 minut a nabízí rychlé spojení do všech směrů. Obchody se nacházejí asi 700 metrů odsud a jsou snadno dostupné.

I pro dojíždějící je poloha velmi atraktivní: Nádraží je vzdáleno jen přibližně 1,5 kilometru. Odtud dojedete do Mnichova za cca 25 minut a do Augsburgu za cca 15 minut.

Rodiny těží z vynikající nabídky vzdělávacích institucí přímo v místě. Kromě jeslí a mateřských škol jsou k dispozici základní škola, střední škola, reálná škola i gymnázium.

Navíc obec nabízí široký výběr kvalitních restaurací a četné volnočasové možnosti pro velké i malé. Lokalita, která ideálně spojuje kvalitu života, rodinnou přívětivost a vynikající dostupnost.

jak výše