Prodej bytu 4+kk • 196 m² bez realitkyMünchen Denning Bayern 81927

Tento světlý, prostorně uspořádaný 4,5-pokojový byt se rozkládá na dvou patrech a zaujme výjimečnou atmosférou bydlení s dostatkem prostoru pro individuální úpravu. Soukromá zahrada obklopující celý dům s prostornou terasou a vlastní zahradní branou nabízí ideální podmínky pro odpočinek, hraní nebo příjemné chvíle venku.

Zvláštním lákadlem je samostatný vchod do suterénu. Tuto část lze výborně využít jako samostatnou jednotku – ideální pro homeoffice, návštěvy, dospělé děti nebo i pro částečný pronájem.

Fasáda domu byla nedávno důkladně zmodernizována a představuje udržovaný, moderní vzhled.

Suterén navíc otevírá další rozmanité možnosti využití: připojení pro kuchyň a možnost instalace sauny jsou již k dispozici. Ať už se jedná o fitness zónu, kancelář, hobby místnost nebo samostatný byt, tato část nabízí maximální flexibilitu pro různé životní koncepty.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 4,5 pokojů na dvou úrovních

• Světlá, přátelská atmosféra bydlení

• Soukromá zahrada obklopující celý dům s velkou terasou

• Vlastní zahradní brána pro dodatečné pohodlí

• Samostatný vchod do suterénu

• Flexibilní možnosti využití (např. kancelář, prostor pro hosty, samostatný byt)

• Připojení pro kuchyň nebo saunu v suterénu

• Modernizovaná fasáda domu

Tento byt kombinuje prostorné bydlení, soukromí a flexibilní možnosti využití – ideální pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a pracovní činnost.

Byt se nachází v luxusní, rodinně přátelské a zvláště klidné vilové čtvrti v mnichovské části Bogenhausen-Denning. Několik autobusových linek je dostupných během pouhých pěti minut. Automobilem se dostanete přibližně za 15 minut do centra a na letiště za zhruba 25 minut.

Četné nákupní možnosti, restaurace, lékaři, pekárny, supermarkety a kavárny jsou snadno dostupné pěšky. Také mateřská škola, škola a kostel jsou rychle dosažitelné. Soukromé, klidné dětské hřiště se nachází jen minutu od domu a prostorný park přibližně 350 metrů.

V okolí se dále nachází několik fitness center a tenisových kurtů. Byt je také situován v oblasti carsharingu a je již plánována cyklistická rychlostní trasa směrem do centra.

• 4,5 pokojů, rozprostřených mezi přízemím a suterénem, se třemi velkými okny v podzemní části

• Čerstvě zrenovovaný, moderně zařízený a světlý

• Kvalitní koupelny s přírodními kameninovými obklady (Verde Forest a Emperador mramor)

• Elegantní podlahové krytiny od belgického výrobce Belgiqa

• Videointerkom pro dodatečné pohodlí a bezpečnost

• Přibližně 135 m² obytné plochy a cca 196 m² obytných/užitkových ploch, vždy bez zahradní části

• Obklopná, soukromá zahrada o rozloze cca 250 m², výhradně patřící k bytu

• Slunečná orientace na sever, východ a jih

• Dostupné připojení na optické vlákno

• Možnost zřízení samostatného bytu v suterénu díky samostatnému vchodu a předpřipraveným přípojkám pro koupelnu a kuchyň

• Podlahové topení a elektrické žaluzie

• Místo v podzemní garáži v domě, snadno dosažitelné výtahem

• Sklepní místnost s přípojkami na sanitární zařízení, ideální pro alternativní využití (např. dodatečná koupelna)

• Malá, reprezentativní vlastnická společenství