Pronájem bytu 4+kk • 102 m² bez realitkyUhlenbrockstrasse 13 Gelsenkirchen Buer-Mitte Nordrhein-Westfalen 45894

V klidném pětipodlažním domě Vás v přízemí čeká 4,5-pokojový byt s prostorným a promyšleným půdorysem. Byt i dům jsou ve velmi udržovaném stavu. Tento byt, který je k pronájmu, byl individuálně zařízen současnými nájemníky a bude předán novým obyvatelům v odpovídajícím stavu. Možnost prohlídky bytu je však již nyní možná. Fotografie jsou pořízeny v identickém bytě ve stejném domě a slouží jako orientační představa, jak bude byt vypadat po odchodu stávajících obyvatel.

Jak poloha, tak i komfort bydlení jsou ideální pro život bez ohledu na věk. Ideální pro přátelský, milý pár nebo rodinu.

V bytě jste v hale, která Vás přivítá prostorným vstupním prostorem spojeným s moderním vybavením dneška. Středobodem bytu je velký světlý obývací pokoj s přilehlým prostorným balkonem s výhledem do zeleně a přímým vstupem do zahrady. Tento skvělý obývací pokoj Vám nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, čítací kout a další individuální možnosti zařízení. Můžete se zde uvolnit při příjemných televizních večerech nebo si užít hezké chvíle se svou rodinou a přáteli. Přilehlá jídelna Vám prostřednictvím extravagantních posuvných dveří rozšiřuje obývací pokoj, nebo může sloužit jako další samostatný místnost pro individuální využití. Kuchyně nabízí na několika stěnách dostatek prostoru pro vestavěné spotřebiče a nábytek. Ložnice je prostorná a ideálně se vybaví manželskou postelí, šatní skříní a komodou. Další pokoj si můžete volitelně zařídit jako dětský, hostinský, pracovní nebo šatní.

Koupelna je světlá a moderní, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou. Je rovněž k dispozici světlé dlažbou obložené hostinské WC s denním světlem.

K dispozici je společná zahrada o rozloze cca 1000 m², dále vlastní terasa o rozloze 16 m².

Dále máte k dispozici společnou prádelnu, společnou sušárnu a sklep na kola. Kromě toho máte vlastní sklepní místnost.

V klidné, přírodou obklopené rezidenční čtvrti v městské části Gelsenkirchen-Buer Vám můžeme nabídnout velmi pěkný, světlý a prostorný 4,5-pokojový byt. Dům byl postaven v roce 1963 a modernizován v roce 2022. V přízemí se nachází 102 m² velký byt na jediné ulici s historickými stromy.

Byt s mnoha prostornými místnostmi a okny se nachází na klidné vedlejší ulici s volnějším zastavěním a prostornými volnými a zelenými plochami. Díky klidné poloze a udržované zahradě nabízí nemovitost vysokou kvalitu bydlení. Nemalá domácí komunita se na Vás těší.

Kdo zde bydlí, žije v opravdu výjimečném prostředí s historickým kouzlem.

Čtvrť Buer disponuje výbornou infrastrukturou. Veškeré denní potřeby najdete v okolí. Blízké supermarkety a diskontní obchody jsou dosažitelné pěšky nebo na kole.

Základní školy, nižší a střední školy (gymnázia) a mateřské školy se nacházejí v okolí a jsou dosažitelné pěšky nebo na kole. Sportoviště a rekreační oblasti se rovněž nacházejí v okolí; některé jsou dosažitelné jen za pár minut chůze nebo na kole a vyzývají Vás k dlouhým procházkám, cyklovýletům či sportovním aktivitám.

Zastávky veřejné dopravy jsou rovněž vzdáleny jen několik minut pěšky. Dostupnost dálnic, státních a okresních silnic je možná během několika minut jízdy.

Lékárny a zdravotnická zařízení najdete též v okolí a jsou dostupné pěšky.

Plastová okna s izolovaným sklem jsou opatřena žaluzie, což Vám umožňuje kdykoli místnosti zatemnit či chránit před slunečními paprsky.

Byt je vytápěn centrálním teplem (TEK), a proto není závislý na rostoucích cenách fosilních paliv.

Byt je předmětem nákladné rekonstrukce, která probíhá od roku 2015. Je odpovídajícím způsobem zateplen, stejně jako další část střešní plochy, která je opatřena 20cm silným minerální vlna.

Po práci, nákupech nebo výletu můžete velmi pohodlně zaparkovat své auto na soukromém parkovacím místě přímo před vaším bytem. K tomu bude uzavřena samostatná dohoda o parkovacím místě.

Všechny údaje v tomto propagačním letáku byly vypracovány pečlivě a co nejúplněji. Přesto nelze vyloučit výskyt chyb. Informace v tomto letáku jsou proto poskytovány bez jakékoliv záruky. Rozhodující jsou smluvní ujednání uzavřená v nájemní smlouvě a jejích přílohách. V případě, že půdorysy obsahují rozměrové údaje a vybavení, veškerá odpovědnost za ně je vyloučena. Rovněž upozorňujeme, že půdorysy nemusí být vždy měřítkem přesné. Prohlídky bytu jsou kdykoli možné, avšak pouze po předchozí domluvě s Vaším kontaktním partnerem. Další připomínky je nutno projednávat výhradně s Vaším kontaktním partnerem. Může dojít ke změnám nájemného či mezitímnímu pronájmu. Pronájem je pro nájemce bez provize. Fotografie slouží jako příklad a nereflektují aktuální stav bytu.

- Domácí mazlíčci po domluvě, avšak žádní lovečtí psi, obecně velcí psi a jedovatá či děsivá zvířata jako hadi.

- Pronájem probíhá pouze na základě řádné smlouvy. Pro vzájemnou bezpečnost!!! Před vydáním smlouvy je vyžadována doložení informací o nájemci. Pro transparentnost všech zúčastněných bude uzavřena nájemní smlouva s postupným zvyšováním nájemného.

- Od smlouvy lze odstoupit kdykoli do 14 dnů po uzavření.

- Prohlídky jsou možné ihned.

- Pronájem a správa probíhá přímo vlastníkem, nikoli velkou společností.

- Rychlá rozhodnutí při přidělování bytu a přátelský pronajímatel.

- Cílem jsou dlouhodobé nájemní smlouvy.

- Prosím, uveďte své telefonní číslo, protože bez něj nebudete dosažitelní pro domluvu termínu. Domluva termínů probíhá výhradně telefonickou cestou a všechny další dotazy také pouze telefonicky!