Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Přízemní byt v Hirschaid-Sassanfahrt s úctyhodných 145 m² obytné plochy nabízí mimořádně mnoho místa pro malé rodiny, páry využívající práci z domova nebo individualisty.

Nachází se v udržovaném trojrodinném domě.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, odkud – stejně jako z jídelny a prádelny – máte přímý přístup na přibližně 15 m² velnou, krytou terasu – ideální pro pohodové večery za jakéhokoli počasí.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Zázrak prostoru: 145 m² rozložených mezi obývací pokoj, ložnici, pokoj pro děti/kancelář a samostatnou jídelnu.

• Dvě koupelny: Hlavní koupelna s vanou a toaletou a druhá praktická sprchová koupelna s toaletou. Obě koupelny jsou vybaveny elektrickými doplňkovými topeními pro rychlé zahřátí.

• Vstupové dveře bez klíče s přístupovým kódem.

• Kompletní vybavení: Již vybavená a udržovaná vestavěná kuchyň je součástí nájemného.

• Specialista na úložné prostory: Samostatná spižírna přímo u kuchyně a úložná místnost s umyvadlem a připojením pro pračku v bytě.

• Venkovní prostor: Velká, krytá terasa pro zahradní nábytek a gril.

• Další prostory: Prostorná chodba vítá vaše hosty a vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor.

Topení; elektrické podlahové zásobníkové topení

Dále je k dispozici klimatizační jednotka s výkonem 5,3 kW, kterou lze využít jak k vytápění v přechodných obdobích, tak jako klimatizaci v létě.

Ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem pro ohřev teplé vody, což je velmi efektivní a na nejmodernější úrovni.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné zálohy na náklady za energii na ohřev teplé vody a spotřebu studené vody.

Skutečné náklady jsou stanoveny a vyúčtovány každý rok.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Sassanfahrt v Hirschaidu. Výborné spojení s dálnicí A73 a vlakovým spojením (S-Bahn) na stanici Hirschaid umožňuje během krátké doby dorazit do Bambergu a Erlangenu. Nákupní možnosti, školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti.

Přehled údajů

• Obytná plocha: 145 m²

• Pokoje: 3,5 až 4 (v závislosti na využití jídelny)

Topení je zajištěno elektrickým podlahovým zásobníkovým topením. Náklady jsou účtovány přímo vaším dodavatelem elektřiny a výrazně závisí na způsobu vytápění.

Vestavěný keramický kamna nesmí být dle zákona provozována!

Upozorňujeme, že byt disponuje pouze dvěma ložnicemi.

V případě jakýchkoli dotazů se neváhejte ozvat.

Při prokazování zájmu jsou vyžadovány informace o Schufa a potvrzení o příjmu.