Prodej domu • 511 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je výjimečné soubor nemovitostí složený ze dvou chráněných budov k bydlení a podnikání ze 18. století v centrální části historického centra Schwerte.

Tyto dvě původní domu se nacházejí na pozemku o výměře cca 500 m² a nabízejí celkovou obytnou a užitkovou plochu cca 511 m². Z toho přibližně 437 m² představuje kancelářské a užitkové prostory a dalších cca 74 m² je atraktivní podkrovní byt se dvěma pokoji a prostornou lodžií na střeše.

Nemovitost je spolehlivě pronajata stejnému nájemci od roku 2011 a v současné době generuje měsíční studený nájem ve výši 2.850 €.

Obzvláště atraktivní pro kapitálové investory:

Nájemce si přímo hradí všechny vedlejší náklady, včetně pojištění budovy, dodávek elektřiny a plynu.

Předsazené platby na vedlejší náklady a každoroční vyúčtování provozních nákladů vlastníkem tedy zcela vypadávají.

Kromě toho má nájemce k dispozici dvojgaráž plus čtyři venkovní parkovací místa.

Dalším lákadlem je přibližně 150 m² velká nezastavěná plocha, která nabízí značný rozvojový potenciál.

Je zde možné například vytvořit dodatečné obytné prostory nebo další kancelářské či skladové prostory – samozřejmě s ohledem na povolení příslušných úřadů.

Kombinace historického kouzla, stabilní situace pronájmu, centrální lokality a dalšího rozvojového potenciálu činí z této nemovitosti vzácnou příležitost pro investory a milovníky historických staveb.

Nemovitost je k dispozici okamžitě.