Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitkyIn Burgund 10, , Porýní-Falc

Vítejte ve vašem novém domově! Tento kvalitní rodinný dům z roku 2012 spojuje moderní bydlení s rodinně přívětivou polohou a prostorným uspořádáním. Na přibližně 143 m² obytné plochy a na pozemku o velikosti cca 613 m² na vás čeká domov, který postará o všechny vaše představy.

Už při vstupu vás osloví promyšlené rozvržení místností a světlá, příjemná atmosféra. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a zve k společnému životu, odpočinku a užívání si chvil pohody. Odtud se dostanete přímo na sluncem zalitou terasu a do pečlivě upravené zahrady – ideální místo pro rodinné oslavy, pohodové letní večery či odpočinek uprostřed přírody.

Dům nabízí celkem pět místností, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny s až třemi dětmi, pro home office či pro individuální zájmy. Dva moderní koupelnové prostory zvyšují komfort: Zatímco koupelna v přízemí je vybavena sprchovým koutem a toaletou, velkorysá rodinná koupelna v horním patře nabízí vanu, sprchu, dvojité umyvadlo a příjemné podlahové topení.

V horním patře se kromě prostorné hlavní ložnice s vestavěnou šatní skříní nacházejí další flexibilně využitelné místnosti, které se ideálně hodí jako dětské, hostinské nebo pracovní prostory.

I vybavení nemovitosti nezůstává pozadu: trojitě zasklená plastová okna, kvalitní dlažby od Villeroy & Boch, moderní podlahové krytiny a solární termický systém pro ohřev vody zajišťují současný komfort bydlení a energetickou účinnost. Spotřeba energie činí pouhých 55 kWh/m² za rok.

Pro vozidla je k dispozici garáž a další parkovací místa na pozemku. Praktická technická místnost poskytuje navíc cenný úložný prostor pro každodenní potřeby.

Tiché umístění v atraktivní novostavbě spojuje bydlení v přírodě s výbornou infrastrukturou. Rodiny ocení krátkou vzdálenost ke škole a zařízení pro péči o děti, zatímco blízkost k Trieru zajišťuje skvělou dostupnost města.

Dům, který vás přivítá, v němž se budete cítit dobře a kde budete chtít zůstat – ideální pro rodiny, které si váží moderního bydlení v poklidném prostředí. Rádi si s vámi domluvíme prohlídku, abyste se sami přesvědčili o této výjimečné nabídce.

Pellingen je atraktivní obec v okrese Trier-Saarburg a zejména mezi rodinami, pracujícími pendlera a milovníky přírody je velmi oblíbená. Obec se rozkládá na pohořích jihozápadně od Trieru a spojuje klidné bydlení uprostřed přírody s vynikající dostupností do města.

Univerzitní a římské město Trier je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí širokou škálu nákupních možností, kulturních zařízení, gastronomie i zdravotnického zajištění. Zároveň obyvatelé profitují z uvolněné a rodinné atmosféry vyspělé obce.

Pellingen disponuje dobrou infrastrukturou se školkou, základní školou, různými spolky a nabídkou volnočasových a sportovních aktivit. Početné pěší a cyklostezky v malebné krajině regionu Trier zve k aktivní rekreaci přímo před domem. Přirozené okolí nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek a činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny a pro ty, kteří si cení kvality života.

Díky výhodné dopravní poloze jsou kromě Trieru snadno dosažitelné i sousední regiony a nedaleké Lucembursko, což činí z Pellingu atraktivní lokalitu zejména pro pendlery.

Pellingen spojuje přednosti klidného, přírodním prostředí s vynikající dostupností do hospodářsky silných regionů Trier a Lucemburska – ideální místo pro bydlení, život a pohodu.

Dům je vybaven trojitě zasklenými plastovými okny. Podlahové krytiny a koupelny jsou opatřeny dlažbou od Villeroy & Boch, zatímco ložnice a dětské pokoje mají laminátové podlahy. Na zadní straně sedlové střechy se nachází solární systém pro ohřev vody.

K dispozici je také optické připojení.