Prodej domu 5+1 • 173 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní rodinný dům s bytem s vlastním vstupe v klidné lokalitě Werl

Nabízíme pečlivě udržovaný a všestranně využitelný rodinný dům s bytem s vlastním vstupe umístěný v 59457 Werl (Severní Porýní-Vestfálen). Tato nemovitost je ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a pronájmu.

Představte si: Přijedete domů, projedete vlastním vjezdem přes úplně oplocený pozemek, pohodlně zaparkujete v garáži nebo pod zastřešením carportu – a vstoupíte do svého nového domova.

Už při vstupu ucítíte pevnou konstrukci stavby a promyšlené uspořádání prostor. Světlý obývací pokoj s krbem vytváří teplou a útulnou atmosféru – perfektní například pro příjemné večery s rodinou. Velká okna zaplavují místnosti denním světlem a dodávají příjemný pocit z domova.

Přilehlá zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a vytváří harmonické propojení mezi vnitřním a venkovním prostředím. Odtud máte přímý přístup do zahrady – chráněného útočiště se sedacími možnostmi, ideálního pro relaxaci nebo společenské grilování.

V trosky vás čekají dvě prostorné ložnice – každá s vlastní koupelnou. Toto uspořádání nabízí výjimečnou míru pohodlí a soukromí. Ať už pro rodiče a děti, hosty nebo jako luxusní útočiště, zde si každý najde svůj osobní prostor.

Zvláštním lákadlem je přibližně 68 m² velký byt s vlastním vstupe se dvěma oddělenými vchody. Otevírá vám to mnoho možností využití:

 • Atraktivní příjmy z pronájmu pro financování

 • Bydlení ve více generacích

 • Práce z domova či samostatná činnost

 • Prostor pro hosty nebo au-pair

Tímto nekupujete jen dům – kupujete flexibilitu, bezpečí a budoucnost.

Pozemek o rozloze 497 m², kompletně oplocený, nabízí kromě garáže, carportu a dalšího parkovacího místa také veřejná parkovací místa v bezprostřední blízkosti. Zahradní domek poskytuje praktický úložný prostor.

Tato nemovitost je ideální pro:

 • Rodiny s potřebou prostoru

 • Vícigenerační domácnosti

 • Investory s možností vlastního využití

 • Podnikatele s potřebou prostoru

Dům, který dnes zaujme a i zítra nabízí nové perspektivy.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v klidné a rodinné čtvrti ve Werl (PSČ 59457). Město nabízí výbornou infrastrukturu, která zahrnuje:

 • Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

 • Školy, školky a lékařské zařízení přímo na místě

 • Dobré spojení s dálnicemi (A44 / A445)

 • Rychlou dostupnost do Soestu, Unny a Dortmundu

Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s výbornou dostupností okolních měst.

Přehled vybavení

Obecné:

 • Rodinný dům s odděleným bytem (cca 68 m²)

 • Pozemek cca 497 m²

 • Kompletně oplocený pozemek

 • Příjezd přes uzamykatelnou bránu

 • Klidná rezidenční oblast ve Werl

 • Parkovací možnosti:

  – 1 garáž

  – 1 carport

  – 1 parkovací místo na pozemku

  – 2 veřejná parkovací místa přímo před domem

Přízemí:

 • Prostorná hala

 • Masivně obložené betonové schodiště do patra

 • Obývací pokoj s krbem

 • Jídelna s přístupem do zimní zahrady

 • Zimní zahrada s posuvnými skleněnými prvky

 • Návštěvnická toaleta s podlahovým topením

 • Podlahové topení v obývacím pokoji

 • Samostatná kuchyně

 • Kotelna

Přízemí nad podlažím:

 • 2 ložnice

 • 2 koupelny:

  – 1 koupelna se sprchou

  – 1 koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a WC

 • Přístup na balkon z jedné ložnice

Podkroví:

 • Vybavené pro využití jako domácí prádelna nebo sušárna

 • Připojení pro pračku a sušičku je zajištěno

Byt s vlastním vstupe:

 • Dva oddělené vchody

 • Obývací pokoj

 • Ložnice

 • Koupelna se sprchou

 • Malá kuchyň s úložným prostorem

 • Ideální pro pronájem nebo vícigenerační využití

Venkovní prostor:

 • Malá, udržovaná zahrada se sedacími možnostmi

 • Zahradní domek pro úložný prostor na nářadí a zahradní vybavení

 • Přímý přístup ze zimní zahrady do zahrady a ke garáži

Vybavení a materiály:

 • Podlahy z granitu a dlažby

 • Stěny tapetované texturou Raufaser

 • Světlé, denním světlem zalité místnosti

Další informace:

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě prostřednictvím firmy Ruhrland Immobilienkonzepte.

Mobil: 0176 328 568 25

Telefon: 02377 78 68 087

Děkujeme za pochopení a spolupráci.