Prodej domu • 330 m² bez realitkyWasserburg am Inn Wasserburg a. Inn Bayern 83512

Prodej domu – soukromý prodej, bez dotazů makléřům

Nabízí se prostorný rodinný dům s třemi oddělenými obytnými jednotkami v žádané rezidenční oblasti Wasserburg am Inn – Burgerfeld. Nemovitost zaujme svou nadějnou kombinací obytného komfortu, flexibility a dlouhodobého hodnotového potenciálu – ideální pro rodiny, páry, investory nebo pro ty, kteří chtějí chytře kombinovat bydlení a pronájem.

Nejdůležitější informace v přehledu

Adresa: Dr.-Fritz‑Huber‑Straße, 83512 Wasserburg am Inn – Burgerfeld (klidná a dobře dostupná rezidenční lokalita)

Typ objektu: Vícebytový dům se třemi obytnými jednotkami a sklepním bytem

Celková obytná plocha: cca 330 m² + 45 m² sklepní byt

Celkem pokojů: 13

Pozemek: cca 574 m² se zahradou vpředu i vzadu

Garáž a přístavba: k dispozici (cca 50 m²)

Kupní cena: 959.000 € bez provize, přímo od majitele

K nastěhování: dle dohody – všechny tři byty jsou v současnosti volné!

Nemovitost nabízí tři oddělené obytné jednotky:

Přízemní byt: cca 125 m²

1. patro: cca 91 m² + balkon

2. / 3. patro: cca 112 m²

Navíc se v celém sklepním prostoru nachází malý samostatný byt (~45 m²) – ideální například jako kancelář, apartmán pro hosty nebo samostatná obytná jednotka.

Nemovitost byla během posledních let pravidelně udržována:

• Úplná tepelná izolace a trojskla

• Izolace vnitřních sklepních stěn

• Obnovena topná zařízení (2017)

• Převážně měděné vodovodní potrubí

• Pečlivý stav – většinou k nastěhování

Některé části – jako jsou podlahy, malířské práce a oplocení – lze dle vlastních představ zmodernizovat.

Proč je tento dům zvláště zajímavý

Pro rodiny a vlastní bydlení:

Představte si, že bydlíte v prostorné jednotce a zároveň pronajímáte zbývající dva byty – nebo je využijete flexibilně pro rodiče, dospělé děti či hosty. Rodinná čtvrť, zahrada a blízkost historického centra činí nemovitost mimořádně atraktivní.

Pro investory a pronajímatele:

Všechny tři byty jsou v současnosti volné a ihned k dispozici, takže můžete začít okamžitě. Ať už zvolíte pronájem jednotlivcům nebo dlouhodobou investici – lokalita ve Wasserburgu zaručuje stabilní poptávku na trhu s bydlením.

Pro vícegenerační bydlení / sdílené bydlení:

Tři oddělené jednotky na jednom pozemku jsou ideální pro několik rodin, spolubydlící nebo jako vícegenerační domov – s dostatečným prostorem, soukromím a zároveň možností společného života.

Lokalita a okolí

Dům se nachází v Burgerfeldu, oblíbené části Wasserburg am Inn, s rychlým spojením k obchodům, školám, mateřským školkám, lékařům a veřejné dopravě. Historické centrum je dosažitelné pěšky – ideální pro městský život s venkovským kouzlem.

Lokalita a okolí

Dům se nachází v Burgerfeldu, oblíbené části Wasserburg am Inn, s rychlým spojením k obchodům, školám, mateřským školkám, lékařům a veřejné dopravě. Historické centrum je dosažitelné pěšky – ideální pro městský život s venkovským kouzlem.