Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyAchterdeck 4 Lübeck-Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

V jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Travemündu, nedaleko pláže a přímo u Godewindparku, se nachází náš světlý, nově zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 2. patře velmi udržované obytné budovy.

Čistý pocit dovolené nabízí obytný park Achterdeck s venkovním bazénem (12,5 x 6 m, nezahrývaným) a světlým vnitřním bazénem (cca 28 stupňů) s protiřídící instalací, saunou a soláriem, stejně jako malou fitness zónou. Prostorný zahradní areál, upravený s rostlinami a keři, doplňuje celkový komfortní dojem.

Byt získává na jedinečné obytné atmosféře především díky své poloze v rohu, velkému balkónu a výhledu na nádherný Godewindpark. Po kompletní rekonstrukci a novém designu v letech 2022/23 nyní působí byt útulným dojmem dovolené díky světlým námořním barvám. Na jih orientovaný balkón byl zrenovován a díky modernímu podlahovému krytu (mramorový štěrk) a elektrické markýze se proměnil v rozšířený obytný prostor.

Prosvětlená obytná a jídelní část s rozsáhlou okenní stěnou vedoucí na balkón je hlavním lákadlem bytu. Moderní, barevně sladěná kuchyň byla chytře začleněna do prostoru a postará se o veškeré vaše potřeby. Koupelna byla rovněž kompletně zrekonstruována a díky bezbariérové, vstupní sprše odpovídá modernímu standardu. Ložnice s výhledem do zeleně doplňuje celkový prostorový koncept. Vstupní hala nabízí místo pro zavěšení kabátů a další úložný prostor.

V celém bytě jsme zvolili světlou a nenáročnou laminátovou podlahu. K bytu náleží také vlastní sklep. K dispozici je dále místnost pro kola, prádelna a sušárna, ke kterým máte přístup i z podzemní garáže. Z této garáže je rovněž přístup do výtahu, který byl v roce 2024 zrekonstruován a spojuje všechna patra. Parkovací místo v podzemní garáži je možné v případě zájmu pronajmout.

Byt je prodáván zařízený/částečně zařízený; kupní cena zahrnuje i nábytek.

Poloha:

Od vašeho nového bytu je pouhých několik minut chůze k pláži. Užijte si dlouhé procházky podél pobřeží Baltského moře, osvěžující koupání nebo relaxační chvíle v jedné z útulných plážových kaváren. Bezprostřední blízkost k vodě dělá život zde obzvlášť atraktivním a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit.

Travemünde disponuje vynikající infrastrukturou. Obchody s potřebami pro každodenní život, lékárny, lékaři i školy jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Lübecku je rychle dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Autobusové i vlakové spoje vás pohodlně a rychle dopraví do centra Lübecku i do okolních měst. K nádraží Travemünde Strand se dostanete pěšky za osm minut, odkud jezdí pravidelná spojení do Hamburku a Lübecku.

Ostatní:

Domovní poplatek činí 315,00 €, přičemž již zahrnuje užívání bazénů a sauny.

Do fondu oprav je měsíčně spláceno 117,00 €.

Pachtovné (zbývající doba pachtu do roku 2071) bylo nedávno nově stanoveno a činí měsíčně 66,00 €, splatné každé čtvrtletí.