Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Světlý podkrovní byt byl obýván vlastníkem a současným prodejcem počátkem roku 2021 po fázi novostavby (energetická efektivita KFW, stupeň A+) a byl vybaven velmi kvalitními materiály.

Byt je téměř penthouse s přilehlou přístupnou plochou a velkou střešní terasou, přičemž všude po obvodu jsou instalovaná okna a dveře sahající od podlahy ke stropu. Bez vnější plochy má byt čistou obytnou vnitřní plochu 63,45 m².

Ložnice má orientaci na jihovýchod, obývací pokoj na jihozápad.

K bytu náleží sklep a také sklep na jízdní kola v domě, dále parkovací místo.

Celá rezidence zahrnuje 8 bytů a 2 řadové domy, které jsou částečně pronajaty a částečně obývány majiteli.

Další velkou výhodou je, že venkovní parkovací místo v hodnotě 15 000 € je zahrnuto v kupní ceně 429 000 €.

Přímo u lázeňského parku v Bad Schwartau si užijete výhled na krásný zelený ostrov – lázeňský park – ve výšce korun stromů.

Díky pěší dostupnosti centra Bad Schwartau, které se pyšní špičkovou infrastrukturou, vysokou hustotou lékařů a skvělým dopravním spojením, je poloha bytu ještě atraktivnější.

Okouzlující týdenní trh a vše, po čem srdce a zdraví touží, je pěšky velmi snadno dosažitelné.

A i Baltské moře, zejména pláž Timmendorfer, je vzdáleno jen 11 kilometrů – během rychlých 14 minut se dostanete do Lübské zátoky.

Dům, v němž se byt nachází na podkroví, byl nově postaven v letech 2020/2021. Velmi kvalitní světlá vestavěná kuchyně, světlé obklady, podlahové vytápění, několik vestavěných skříní a světlá dubová parketa dokonale doplňují prémiové vybavení a možnosti využití.

Koupelna je prostorně navržena a je v ní dostatek místa pro umístění pračky s sušičkou. V celém bytě jsou instalována trojitě zasklená okna a kvalitní plisé žaluzie. Navíc jsou zde i velmi tiše fungující nabíděné rolety a světlý markýza s větrným čidlem.

Byt je bezprahový, výtah je perfektně udržován a pravidelně servisován, stejně jako schodiště.

Domníváme se, že obrázky mluví samy za sebe a doufáme, že se vám tento byt bude líbit.