Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově v Pattensen! Kvalitně a komplexně zrekonstruovaný byt o přibližně 79 m² obytné plochy z roku 2024 se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu se šesti byty. Zde se snoubí výhody klidné, přírodní lokality s dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k obchodům, lékařům, školám a dalším zařízením každodenní potřeby.

Byt zaujme promyšleným dispozicím a třemi světlými, prostornými místnostmi. Srdcem bytu je téměř 30 m² velký obývací pokoj. Ve všech obytných prostorech i na chodbě je položena kvalitní dubová parketa, která vytváří teplou a elegantní atmosféru. Koupelna, kuchyň i prádelna jsou vybaveny prémiovými dlaždicemi a doplňují moderní celkový dojem bytu.

Výjimečným prvkem je krytý jižní balkon, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Díky poloze přímo na okraji pole si zde můžete vychutnat nezastavitelný výhled na malebnou krajinu Calenberger Landes. Ať už při snídani v ranním slunci nebo při relaxaci na konci dne – zde zažijete bydlení v zeleném prostředí s mimořádnou mírou klidu a soukromí.

Tento přírodní pocit bydlení umocňuje pečlivě udržovaná společná zahrada domu, která je k dispozici všem obyvatelům. Prostorná zelená plocha zve k posezení, odpočinku a užívání si idylického okolí a nabízí další volný prostor přímo před domem.

Moderní koupelna byla při rekonstrukci kompletně nově navržena a je vybavena vanou, ručníkovým topením a komfortním elektrickým podlahovým vytápěním. K dispozici je rovněž kuchyň, praktická prádelna s připojeními pro pračku a sušičku a vlastní sklepní místnost.

V suterénu domu se dále nachází společně využívaná sušárna a vstup na zahradu.

Pro vaše vozidlo jsou přímo před domem k dispozici bezplatná parkovací místa. Alternativně je možné pronajmout prostornou garáž o rozloze cca 30 m² v suterénu za 70,00 € měsíčně. Garáž disponuje vlastním elektrickým připojením s odděleným měřičem. Na žádost a na vlastní náklady je možné dodatečně instalovat Wallbox pro nabíjení elektrického vozidla.

Tento atraktivní byt spojuje moderní bydlení s přírodním prostředím a představuje ideální domov pro páry, malé rodiny či náročné singlů, kteří kladou důraz na kvalitu bydlení, klid a výjimečnou lokalitu.

Byt se nachází v centru Pattensen. Všechna zařízení každodenní potřeby, včetně obchodů, lékáren, lékařů, jeslí, škol a zastávek veřejné dopravy, jsou pohodlně a pěšky dostupná.

Díky dopravně výhodné poloze dosáhnete centrální části Hannoveru a výstavního areálu Hannover autem přibližně za 15 až 20 minut. Také veřejnou dopravou máte dobré spojení – cesta trvá přibližně 30 minut.

Velkým bonusem je bezprostřední blízkost rekreační oblasti Calenberger Landes. Přímo přilehlá pole a louky poskytují ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku a řadu dalších volnočasových aktivit v přírodě – prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Přibližné vzdálenosti:

• Jesle: 550 m

• Fyzioterapie: 750 m

• Zubař: 850 m

• Prádelna: 850 m

• Supermarket: 900 m

• Biofarma: 900 m

• Restaurace: 900 m

• Kiosek: 900 m

• Kadeřnictví: 900 m

• Radnice: 900 m

• Praktický lékař: 950 m

• Veterinář: 950 m

• Pošta: 1,0 km

• Pekárna: 1,0 km

• Spořitelna: 1,1 km

• Tržní náměstí: 1,1 km

• Fitness centrum: 1,1 km

• Základní škola: 1,3 km

• Střední škola: 1,3 km

• Calenberg Centrum: 1,5 km

• Centrum Hannoveru / Tržnice: cca 15 km

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepších znalostí. Za jejich přesnost a úplnost se neodpovídá.

• Komplexně zrekonstruováno (2024)

• Kvalitní dubová parketa ve vstupní hale i ve všech obytných a ložnicových prostorech

• Moderní koupelna s denním světlem, vanou, ručníkovým topením a elektrickým podlahovým vytápěním

• Prémiové dlaždice v koupelně, kuchyni a prádelně

• Kuchyně s moderním dlaždicovým obklady z bílých lesklých metro dlaždic

• Praktická prádelna s připojeními pro pračku a sušičku

• Krytý jižní balkon s neblokovaným výhledem do zeleně

• Společná zahrada ke společnému užívání

• Přímá poloha na okraji pole

• Vlastní sklepní místnost

• Společně využívaná sušárna

• Bezplatná parkovací místa přímo před domem

• Prostorná garáž (cca 30 m²) je volitelně k pronájmu

• Příprava pro dodatečnou instalaci Wallboxu je možná

Zaujali jsme vás? Těšíme se na vaši zprávu. Rádi s vámi domluvíme individuální prohlídku, abyste se osobně přesvědčili o výhodách tohoto atraktivního bytu.

Prosíme, abyste se při odeslání dotazu krátce představili (počet nastěhovaných osob, pracovní situace atd.), aby bylo možné prohlídky co nejlépe koordinovat.