Pronájem bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyD3, 1 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Tento velmi atraktivní 1,5-pokojový byt ve 4. patře velmi udržované obytné budovy v centrální lokalitě města se vyznačuje prvotřídním interiérovým vybavením a bude k nastěhování od 20.6.2026. Byt je vybaven světlým, téměř novým nábytkem a kompletním inventářem.

Pokoje:

Kuchyně obsahuje novou zabudovanou kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči (kombinace sporáku s troubou od AEG, myčka od Siemens, kombinace lednice a mrazáku od Bosch, mikrovlnná trouba).

Hned vedle kuchyně se nachází pěkný jídelní kout, který s bílým jídelním stolem vytváří útulnou atmosféru k posezení.

Prostorný pokoj, který je přístupný přes centrální vstupní chodbu, je příjemně rozdělen na obývací a spací část.

Obývací část zahrnuje kromě útulné rohové sedačky i kredenc, ve které se nachází velká 55-palcová televize od Sony, a různá knihy doplňují nabídku pro příjemný večer o samotě či s přáteli.

Ve spací části se nachází boxspring postel o rozměrech 1,60 x 2,00 m. Velkou televizi lze pro večerní sledování natočit také do spací části. Kromě boxspring postele je spací část vybavena také velkou skříní a nastavitelným psacím stolem s výhledem do dáli.

Světlou loggií o rozměrech 4 x 3 m se dostanete přes prostornou okenní stěnu bytu. S fantastickým výhledem na krásný, klidný a zelený vnitroblok je loggia dalším vrcholem tohoto bytu.

Nově zrenovovaná koupelna, která sousedí s chodbou, je vybavena sprchou s funkcí dešťové sprchy. Velká zrcadlová skříň s dodatečným osvětlením a zásuvkou poskytuje více než dostatek místa pro uložení vlastních koupelnových doplňků. Koupelna je dále vybavena pračkou Miele.

Nakonec nabídku doplňuje úložný koutek v bytě a sklepní místnost o rozměrech 3 x 3 m.

Možnost pronájmu podzemních parkovacích stání v domě je možná.

Skvělá lokalita je pozoruhodná. V prestižní lokalitě, přímo v centru Mannheimu, máte k dispozici veškeré služby každodenní potřeby, možnosti odpočinku i velmi dobrou dopravní dostupnost:

- Kavárny, pekárny, restaurace, fast food, supermarket: přímo za rohem

- Tramvajová zastávka: 3 minuty pěšky

- Lékárna, banka apod.: 2 minuty pěšky

- Blízkost univerzitní nemocnice Mannheim a Theresien-KH: 5 minut tramvají / 10 minut na kole

- Hlavní nádraží Mannheim: 5 minut tramvají

- Dobré napojení na dálnice A6, A67, A5: 10 minut autem

- Dobrá dostupnost velkých zaměstnavatelů v Mannheimu (Alstom, Roche, Bilfinger, Mercedes Benz, SCA – 15 minut autem a také dobře dostupné tramvají či na kole)

Byt se nachází v klidné ulici (s podzemní garáží) a – jako vrchol nabídky – v docházkové vzdálenosti od rýnských promenád s možnostmi sportu a dalšími stravovacími zařízeními.

- Plně zařízený

- Laminátové podlahy a moderné dlaždice v koupelně i kuchyni

- Zabudovaná kuchyň s kombinací sporáku a trouby od AEG, myčkou od Siemens, mikrovlnnou troubou, kávovarem, rýžovar, jídelním stolem a kredencí, kuchyňskými potřebami, příbory a nádobím, ventilátorem, žehlicím prknem a žehličkou

- Koupelna se sprchou, velkou zrcadlovou skříní s dodatečným osvětlením a zásuvkou, pračkou Miele a ručníky

- Spací část s boxspring postelí (160 x 200) a ložním prádlem, velkou šatní skříní, kredencí, otáčecí televizí i psacím stolem

- Obývací pokoj: rohová sedačka, konferenční stolek, kredence, 55-palcová televize od Sony

- Úložná místnost: regál na potraviny a čisticí potřeby

Flexibilita:

- Na vyžádání je možná i celková cena včetně služeb, internetu a televizního připojení (Magenta TV) za 1.320 € za měsíc

- Minimální doba pronájmu 6 měsíců. Kratší doba pronájmu je možná po domluvě za vyšší nájemné.

Plánovací jistota:

- Stupňovitý nárůst nájemného (od 1.1.2028, +20 Euro čistého nájmu ročně) za účelem zajištění plánovací jistoty pro nájemce i pronajímatele.