Pronájem bytu 2+kk • 84 m² bez realitkyAm Hammerbach 4, , Bavorsko

Tento vysoce kvalitně vybavený byt spojuje moderní bydlení s udržitelnou stavební technikou a energeticky úspornými technologiemi.

Budova již zevně okouzlí svou charakteristickou šindelovou fasádou, která se harmonicky začleňuje do okolí. Uvnitř vytvářejí noblesní parkety z pravého dubového masivního dřeva a odkryté stropy z bílé tannen (smrku) teplou a přírodní atmosféru.

Pro maximální pohodlí zajišťuje podlahové vytápění ve všech místnostech. Moderně navržené koupelny disponují bezprahovými, prostorně dlaždicemi obloženými sprchovými kouty. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již k dispozici a poskytuje ideální podmínky pro komfortní bydlení.

Budova byla postavena s ekologickou izolační vrstvou z dřevovlókna a splňuje vysoké nároky na energetickou účinnost a vnitřní klima. Udržitelná energetická zásoba je zajištěna moderním tepelným čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickou instalací na střeše.

Zvláště atraktivní je integrovaný koncept tzv. "Mieterstrom", díky němuž obyvatelé mohou profitovat z levné, místně vyráběné solární energie. To snižuje náklady na energii a současně přispívá k ochraně klimatu.

Parkovací místo přímo u domu doplňuje nabídku a zajišťuje krátké vzdálenosti i dodatečný komfort v každodenním životě.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Udržitelná dřevěná výstavba se šindelovou fasádou

• Vysoce kvalitní parkety z pravého dubového masivního dřeva

• Odkryté stropy z bílé tannen

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Moderní vestavěná kuchyň

• Bezprahové, dlaždicemi obložené sprchové kouty

• Ekologická izolace z dřevovlókna

• Tepelné čerpadlo a fotovoltaická instalace

• Výhodný koncept „Mieterstrom“

• Parkovací místo přímo u domu

• Dva balkony

Byt je určen pro ty, kteří ocení moderní bydlení, vysoce kvalitní materiály a udržitelné energetické koncepty.

Byt se nachází v mimořádně atraktivní obytné lokalitě Scheidegg v Allgäu, oficiálně uznávaném Kneippově lázeňském místě a jedné z nejžádanějších obytných obcí ve West-Allgäu. Obec si získala vynikající reputaci díky vysoké kvalitě života, působivé krajině a zdravému klimatu. Není náhodou, že se Scheidegg řadí mezi nejslunnější místa v Německu.

Nemovitost je situována v dopravně zklidněné jednosměrné ulici v bezprostřední blízkosti centra. Obyvatelé tak mohou těžit z příjemného bydlení v klidu, přičemž všechny nezbytné služby denního života jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

V centru obce naleznete rozmanité možnosti nakupování, pekárny, kavárny, restaurace i další služby. I lékařská péče je zde velmi dobře zajištěna díky praktickým lékařům, specialistům a lékárnám.

Výborné spojení s veřejnou dopravou umožňuje bezproblémovou dostupnost okolních měst a obcí. Blízká centra jako Lindenberg, Lindau u Bodamského jezera, Wangen v Allgäu nebo Bregenz v Rakousku jsou dostupná jak autem, tak i prostřednictvím veřejné dopravy.

Kromě toho Scheidegg nabízí mimořádně vysoký volnočasový a rekreační potenciál. Půvabná předalpínská krajina s četnými turistickými a cyklistickými stezkami, běžeckými tratěmi, lyžařskými středisky a zároveň blízkostí k Bodamskému jezeru a Allgäu Alpám činí toto místo ideálním domovem pro milovníky přírody, sportovní nadšence i rodiny.

Scheidegg tak jedinečně spojuje bydlení v souladu s přírodou, vynikající infrastrukturu a vysokou kvalitu života – a to v jednom z nejkrásnějších regionů jižního Německa.

Jak je patrné z fotografií, nemovitost je stále ve výstavbě, nicméně je možné ji kdykoli osobně navštívit.