Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyOberhochstegstr. 43, , Bavorsko

Hvězdně světlý a vysoce kvalitně vybavený 3+1 byt orientovaný na jihozápad s velkou, částečně krytou střešní terasou a neomezeným výhledem až na Alpy – k pronájmu od srpna nebo září 2026.

Tento bezbariérově přístupný byt se nachází v přízemí nového a klidného činžovního domu se sedmi byty a nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. Disponuje světlou obývací-jídelnou s otevřenou kuchyní, dvěma dalšími světlými a flexibilně využitelnými pokoji, moderní koupelnou s dostatkem denního světla, vybavenou velkou sprchou typu walk-in, a samostatnou toaletou pro hosty. K dispozici je také sklep o rozloze 13,5 m² a společná místnost pro kola. V domě není výtah.

K bytu náleží parkovací místo v krytém stání (carport), které by mělo být pronajato spolu s bytem. Další venkovní parkovací místo je k dispozici rovněž po dohodě.

Měsíční náklady jsou následující:

• Základní nájem: 1370 €

• Předplatba provozních nákladů: 250 €

• Poplatek za carport: 75 €

• Poplatek za vestavěnou kuchyň: 100 €

Kauce činí tři měsíční nájmy.

Díky rozměrům a uspořádání místností je byt vhodný maximálně pro domácnost tří osob. Dále hledáme nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem; minimální doba pronájmu je proto 30 měsíců.

Žádáme, aby žádosti obsahovaly výstižné informace o zaměstnání, rodinném stavu, počtu nastěhovaných osob a možném termínu nastěhování. Alternativně můžete k žádosti přiložit také vyplněný formulář sebehodnocení nájemce.

Nemovitost se nachází v zelené oblasti na okraji města Lindau-Reutin (Oberhochsteg). Díky své blízkosti k dálnici s napojením do Rakouska a Švýcarska patří Reutin mezi nejoblíbenější obytné čtvrti v Lindau.

V okolí, přibližně 100 metrů od objektu, se nacházejí dvě autobusové zastávky s napojením na městský autobus Lindau, Ländlebus do Rakouska a linku vedoucí do Weiler im Allgäu.

Na kole se během několika minut dostanete k supermarketu, k jezeru nebo do plaveckého areálu Eichwald (Therme Lindau).

Další vybavení:

• Stav: vysoce kvalitní

• Nízkopříjmový dům s tepelným čerpadlem (bez plynu)

• Podlahové topení a řízené větrání obytných prostor

• Velká, částečně krytá a oddělená jižní terasa

• Obývací-jídelna s velkými okenními plochami a elektrickými venkovními žaluziemi

• Otevřená kuchyň s plně vybavenou vestavěnou kuchyní – navíc 100 €/měsíc:

- Kuchyňský ostrůvek

- Indukční varná deska

- Velké úložné prostory

• Prostorné a flexibilně využitelné místnosti

• Parket z dubu, velkoformátové dlaždice v koupelně a toaletě

• Koupelna s denním světlem, dvojitým umyvadlem, sprchou typu walk-in a přípojkou pro pračku

• Carport s prostorem pro dvě auta, včetně možnosti nabíjení elektromobilů

• Další venkovní parkovací místo (volitelné)

• Prostorný sklep s elektrickou zásuvkou

• Společná místnost pro kola

• Služby domovníka

Domácí mazlíčci – s výjimkou drobných zvířat – nejsou v celém domě bohužel povoleni.

Před uzavřením nájemní smlouvy bude kromě obvyklých dokumentů vyžadován také doklad o uzavřeném pojištění odpovědnosti.