Prodej bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyIngolstadt Unterbrunnenreuth Bayern 85051

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

V oblíbené čtvrti Unterbrunnenreuth v Ingolstadtu, nedaleko lesa Zucheringer, na Vás čeká slunný a udržovaný vlastnický byt v domě postaveném v roce 2013, který má pět bytových jednotek a nevyžaduje žádné opravy.

Maisonette se nachází v přízemí (EG) a sklepě (KG) a nabízí prostornou obytnou a užitkovou plochu 134 m². Atraktivní dispozice vás osloví světlými a denním světlem zalitými pokoji orientovanými na jih.

Vybavení a dispozice:

Byt je vybaven jednotným podlahovým vytápěním v přízemí a sklepě, které je poháněno plynovým kotlem. Další vybavení zahrnuje plastová okna s trojsklovým izolačním zasklením a žaluzie, příjemnou korkovou či dlažbou. Kromě toho disponuje byt decentralizovaným větracím systémem.

• Přízemí (EG): Zde se nachází obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, chodba, komora / úložný prostor, dále kuchyně a koupelna, obojí s oknem. Koupelna je vybavena vanou a skleněnou sprchou. Velkým lákadlem je jižní terasa s vlastním zahrádkou a zahradním domkem.

• Skopek (KG): Do této části se dostanete z přízemí pomocí samostatného vnitřního dřevěného schodiště a nabízí dvě další místnosti. Jednu z nich je možno využít jako ložnici nebo pracovnu s přirozeným světlem, druhá pak jako úložný nebo sklepní prostor. Dále je zde úložná místnost, kterou lze s minimálním úsilím přeměnit na samostatnou hostinskou koupelnu.

Další vlastnosti:

K bytu náleží garáž s elektrickým garážovým vratem a dvě parkovací stání. Společná prádelna se rovněž nachází v sklepě. Výpočet obytné plochy je provedený podle normy DIN277.

Energetická účinnost je vynikající: Jedná se o typ domu KfW 70 s konečnou energetickou spotřebou 37,80 kWh/(m²a) a energetickou třídou A.

Na Vás čeká tento slunný a udržovaný vlastnický byt v oblíbené čtvrti Unterbrunnenreuth v Ingolstadtu, nedaleko lesa Zucheringer.

Lokalita je velmi klidná, přitom nabízí optimální dopravní spojení: 10 minut k hlavnímu nádraží a 15 minut do centra města. Silnice B13, B16 a dálnice A9 jsou rychle dostupné. V bezprostředním okolí se nachází jesle, mateřská škola a obchody s denní potřebou.

Vybavení:

Přízemí (EG):

- Obývací pokoj

- Ložnice

- Dětský pokoj

- Chodba

- Komora / úložný prostor

- Kuchyně s oknem

- Koupelna s oknem, vana a skleněná sprcha

- Jižní terasa se zahrádkou a zahradním domkem

- Plastová okna s trojsklovým izolačním zasklením a žaluzie

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Korková podlaha nebo dlažba

Sklep (KG):

- Ložnice / pracovna s přirozeným světlem

- Sklepní místnost

- Úložná místnost (možnost přeměny na hostinskou koupelnu)

- Dlažba

Obecně:

- Společně využívaná prádelna (v suterénu)

- 1 garáž

- 2 parkovací místa

Rád zodpovím Vaše další dotazy a jsem k dispozici pro prohlídku.

Telefonní kontakt: 0177 – 514 2550