Prodej domu 6+1 • 144 m² bez realitkyDarmstadt Arheilgen Arheilgen Hessen 64291

K prodeji je samostatně stojící rodinný dům v DA-Arheilgen, postavený v letech 1950/1951.

Dům se nachází na slunném pozemku o rozloze 464 m². K domu náleží velká terasa (částečně zastřešená), kurník pod terasou a garáž.

Dům má sklep o rozloze cca 65 m², rozdělený do 4 sklepních místností. Sklep je suchý a má příjemnou výšku stropu cca 2,20 m.

Dům má 6 pokojů, 1 kuchyň s elektroinstalací a připojením k plynu, 1 koupelnu s bezbariérovou sprchou a toaletou v přízemí, koupelnu s vanou a samostatnou toaletou v patře + podkrovní prostor.

Obývací/jídelna mohou být odděleny skleněnými dřevěnými posuvnými dveřmi.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením. Topení funguje, emise spalin splňují normy. Proto lze topení podle současných platných právních předpisů dále provozovat.

Dům je v současné době pronajímán velmi spolehlivým nájemníkům.

Prosím, domlouvejte si prohlídku pouze tehdy, pokud máte vážný zájem o koupi, jelikož nájemníkům bych rád ušetřil pouhý "prohlídkový" turistický ruch.

Dům byl postupně rekonstruován:

• Cca v roce 1995 nová dvojskla z plastových oken

• V roce 1997 nová střecha, včetně izolace obytných prostor pod šikmou střechou a stropu patra vedoucího k podkroví

• Základní rekonstrukce v roce 2016

- Obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů v domě

- Základní obnova celé elektroinstalace (nové rozvaděče, všechny vedení vyměněny, nové vypínače, nové zásuvky)

- 2 nové koupelny (koupelna s bezzábradlovou sprchou v přízemí, koupelna s vanou v patře), obnova veškerých sanitárních zařízení

- Obnova plynovodů v domě a plynového připojení v kuchyni

- Příprava pro budoucí instalaci nové topné jednotky

- Izolace boxů na rolety

- Obnova okapů (dešťová voda je využívána pro zalévání zahrady)

- Všechny vnitřní zdi nově omítnuty

- Obnova dřevěných dveří a rámů v domě

- Nová vinylová podlaha v kuchyni

• V roce 2019

- Nový elektrický bojler na ohřev vody

• V roce 2020

- Nové vinylové podlahy ve všech obytných místnostech

• V roce 2026

- Rekonstrukce kanalizačního systému až do místa připojení na hlavní kanalizaci