Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitkyKandisweg 9, , Hessen

Tento moderní a udržovaný řadový dům se nachází v klidné a zároveň centrální obytné čtvrti Groß‑Gerau. S přibližně 141 m² obytné plochy a 6 pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodiny, home office nebo hosty. Promyšlené uspořádání prostorů se rozprostírá přes tři patra plus plně zařízený sklep, takže každý kout domu může být využit optimálně.

Velkorysý obývací a jídelní prostor v přízemí se přímo otevírá na slunnou terasu a pečlivě upravenou zahradu s trávníkovou plochou, dvěma záhony, venkovní zásuvkou a vodním připojením. Masivní konstrukce, trojitě zasklená okna, elektrické žaluzie, moderní technika domu s využitím místního tepla, vysoce kvalitní sanitární výrobky i kvalitní vinylové, laminátové a dlažební podlahy zajišťují pohodlný a současný pocit bydlení.

V horním patře se nacházejí tři světlé ložnice a velká koupelna s přirozeným světlem, vybavená vanou a sprchou. Poslední patro nabízí další dva pokoje – ideální například jako rodičovská část, pokoj pro hosty nebo kancelář – a také další koupelnu s přirozeným světlem se sprchou.

Ke domu náleží rovněž elektrifikovaná garáž s přípravou na vysokoproudé připojení (např. pro wallbox) a parkovací místo pro automobil přímo před domem. Okolí je přátelské a orientované na rodiny, přičemž přímo před domem se nachází dětská ulice a malý park s hřištěm.

Srdečně Vás zveme, abyste nás co nejdříve kontaktovali a zajistili si místo na další prohlídce. Upozorňujeme, že do úvahy bereme pouze adekvátní a tržně odpovídající cenové nabídky.

Dům se nachází v klidné a rodinné čtvrti Groß‑Gerau – ideálně zasazený mezi Frankfurt, Darmstadt a Mainz. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, lékárny, poštu, restaurace a tržiště Groß‑Gerau jsou snadno dostupné. Nákupní centrum Edeka se nachází v bezprostřední blízkosti, takže nákupy lze pohodlně vyřídit pěšky. Také dětský lékař se nachází přímo za rohem, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Veřejná doprava je výborně napojena:

• Nádraží Groß‑Gerau (směr Wiesbaden–Darmstadt, RB75) – cca 10 minut chůze

• Nádraží Dornberg (směr Frankfurt–Mannheim se S7, RE70) – cca 10 minut na kole

• Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti

Automobilem se na dálnici dostanete za pouhé 4 minuty, což činí lokalitu ideální pro dojíždějící.

Pro rodiny jsou obzvláště atraktivní: v bezprostředním okolí se nachází několik jeslí (Krippe Mühlbach, Steinstraße, Fabrikstraße) a škol, mezi něž patří Luise‑Büchner‑Schule, Martin‑Buber‑Schule, Prälat‑Diehl‑Schule a Nordschule.

Samo Groß‑Gerau nabízí půvabné historické centrum, široké možnosti volnočasových aktivit a živou komunitu – místo, kde se člověk rychle cítí jako doma.

Architektura a stavební styl:

• Moderní Bauhaus architektura s jasnými liniemi

• Masivní konstrukce, standard KfW‑55

• Trojitě zasklená okna (Bi‑Color: zvenčí antracit, uvnitř bílá)

• Elektrické žaluzie v celém domě (kromě nejvyššího patra)

• Vysoce kvalitní vstupní dveře

• Otevřené schodiště z oceli a dřeva

Interiérové vybavení:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu

• Tři moderní koupelny (v přízemí se sprchou, v horním patře s vanou a sprchou, v nejvyšším patře se sprchou)

• Vinylové, laminátové a dlažební podlahy

• Vnitřní dveře lakované na bílou

• Praktické dispozice s řadou využitelných možností

Dispozice místností:

Podzemí:

• Velká místnost pro koníčky nebo kancelář

• Technická místnost sloužící i jako prostor pro pračku a sušičku

Přízemí:

• Obývací a jídelní prostor

• Kuchyně – vysoce kvalitní kuchyňský kout od IKEA s prvotřídními spotřebiči

• Předsíň/hala

• Koupelna s přirozeným světlem se sprchou

• Terasa se zahradou

• Předzahrádka

Horní patro:

• Tři ložnice nebo dětské pokoje

• Koupelna s přirozeným světlem s vanou a sprchou

Poslední patro:

• Prostorná ložnice

• Další pokoj (ložnice nebo pracovna)

• Koupelna s přirozeným světlem se sprchou

Exteriér a technologie:

• Terasa

• Zahrada s trávníkem, záhony, vodním připojením a venkovní zásuvkou

• Předzahrádka

• Elektrifikovaná garáž s pohonem vrat, osvětlením, zásuvkami a přípravou na vysokoproudé připojení (příprava pro e-ladovací stanici)

• Navíc parkovací místo pro automobil

• Topení založené na místním teple (kombinovaná jednotka - BHKW)

• Moderní Bauhaus architektura s jasnými liniemi

• Elegantní barevné schéma v kombinaci antracitu a bílé

• Vysoce kvalitní vstupní dveře

• Elektrické žaluzie ovládané pomocí spínače osvětlení

• Vysoce kvalitní bíle lakované vnitřní dveře

Nábytek a dekorativní prvky rozhodně nejsou součástí nabídky.